После того, как 25 апреля 2012 года была утверждена программа «Доступное жилье», по которой государство будет компенсировать часть процентов по кредиту на приобретение жилья кредитные средства, очень многим стало интересно – смогут ли они претендовать на участие в данной программе?

 Это и не удивительно, ведь получить кредит на покупку жилья в коммерческом банке под 3%, сейчас нереально. А тем временем, программа «Доступное жилье» набирает обороты.

 Давайте разберемся, на каких условиях можно получить такое кредитное чудо.

 Самое первое - получить льготные средства смогут те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Что это такое? В соответствии с ст. 47 Жилищного кодекса, норма жилой площади на одного человека составляет чуть более 13 кв. м. При этом нет значения, стоите ли вы в «квартирной очереди» или нет - можете записаться в очередь в любой момент. Но это обязательно. Важным фактором, который влияет на вероятность получения льготного займа является ежемесячный семейный доход. Согласно требований программы семья должна получать не менее 4600 грн. и не более 33 тыс. грн. в месяц . Для столицы г.Киева — особые условия. Максимальная сумма дохода должна быть не более 63 тыс. грн в месяц. Однако в каждом конкретном случае размер дохода будет зависеть от стоимости квартиры и размера первоначального взноса. Основное требование - чтобы платеж по кредиту (с учетом компенсации процентов) не превышал 40% сумарного дохода в месяц. Это значит, что есть ваш доход составляет 10 тыс. грн — платеж по кредиту должен не превышать 4 тыс. грн.

 Право на льготный кредит предоставляется в случае наличия справки о частичной компенсации процентов. Для того, чтобы ее получить, потребуется:
- паспорт,
- идентификационный код;
- справка о составе семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей;
- справка о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 После получения справки о праве на получение льготного кредита можно обращаться в банк. Однако не все банки участвуют в данной программе и кроме того, в каждой области их может быть различное количество. На сегодняшний день в г. Киеве по данной программе работают следующие банки: «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Финансы и кредит» и «Брокбизнесбанк».

 Не забываем, что банки всегда выдвигают свои требования. Так к примеру, банк почти наверняка потребует застраховать залог, под который выдается кредит и получателя кредита, а также оплатить другие услуги. В целом, процедура выдачи кредита в банке по программе «Доступное жилье» практически ничем не отличаться от классической ипотеки.

 Далее необходимо заключить договор между заемщиком, банком и местными органами власти. Для этого необходимо:
- заявление о частичной компенсации процентов;
- копия паспорта,
- копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;
- справка о составе семьи;
- копия свидетельства о браке;
- копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
- справка о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 Последним документом является договор о приобретении жилья, заключенный с застройщиком.

Опубликовал: proanalysis.info