После того, как
25 апреля 2012 года была утверждена программа «Доступное жилье», по которой государство будет компенсировать часть процентов по кредиту на приобретение жилья кредитные средства, очень многим стало интересно – смогут ли они претендовать на участие в данной программе?
Это и не удивительно, ведь получить кредит на покупку жилья в коммерческом банке под 3%, сейчас нереально. А тем временем, программа «Доступное жилье» набирает обороты.
Давайте разберемся, на каких условиях можно получить такое кредитное чудо. Самое первое -
получить льготные средства смогут те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Что это такое? В соответствии с
ст. 47 Жилищного кодекса,
норма жилой площади на одного человека составляет чуть более 13 кв. м. При этом нет значения, стоите ли вы в «квартирной очереди» или нет - можете записаться в очередь в любой момент. Но это обязательно.
Важным фактором, который влияет на вероятность получения льготного займа является ежемесячный семейный доход. Согласно требований программы
семья должна получать не менее 4600 грн. и не более 33 тыс. грн. в месяц . Для столицы
г.Киева — особые условия.
Максимальная сумма дохода должна быть не более 63 тыс. грн в месяц. Однако в каждом конкретном случае размер дохода будет зависеть от стоимости квартиры и размера первоначального взноса.
Основное требование - чтобы платеж по кредиту (с учетом компенсации процентов) не превышал 40% сумарного дохода в месяц. Это значит, что есть ваш доход составляет 10 тыс. грн — платеж по кредиту должен не превышать 4 тыс. грн.
Право на льготный кредит предоставляется в случае наличия справки о частичной компенсации процентов. Для того, чтобы ее получить, потребуется:
- паспорт,
- идентификационный код;
- справка о составе семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей;
- справка о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
После получения справки о праве на получение льготного кредита можно обращаться в банк. Однако
не все банки участвуют в данной программе и кроме того, в каждой области их может быть различное количество. На сегодняшний день
в г. Киеве по данной программе работают следующие банки:
«Ощадбанк», «Укргазбанк», «Финансы и кредит» и «Брокбизнесбанк».
Не забываем, что банки всегда выдвигают свои требования. Так к примеру, банк почти наверняка потребует застраховать залог, под который выдается кредит и получателя кредита, а также оплатить другие услуги. В целом,
процедура выдачи кредита в банке по программе «Доступное жилье» практически ничем не отличаться от классической ипотеки.
Далее необходимо заключить договор между заемщиком, банком и местными органами власти. Для этого необходимо:
- заявление о частичной компенсации процентов;
- копия паспорта,
- копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;
- справка о составе семьи;
- копия свидетельства о браке;
- копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
- справка о пребывании на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Последним документом является договор о приобретении жилья, заключенный с застройщиком.
Опубликовал: proanalysis.info
Сегодня большой популярностью среди жителей Украины пользуется кредит, который для своего оформления не требует ни предоставления обеспечения, ни наличия справки о доходах. Такой кредит можно взять двумя способами: обратившись в банк или воспользовавшись услугами посредников. Рассмотрим оба этих варианта.Через банк кредит можно получить, как обратившись в банк лично, так и оформив онлайн-заявку. Как правило, банки выдают кредит без справок о доходах на любые цели под 17% годовых на сумму, не превышающую 20 тыс.грн.
Как мы знаем большинство кредитных отношений основываются на хорошем доверии, но как показало время после банкротства Lehman Brothers в 2008 году в США, которое положило начало долгого и затяжного мирового финансового кризиса, его по цепочке "подцепил" весь мир. И последствия его до сих пор еще до конца не решены. И вряд-ли будут в ближайшее время.
