Во втором квартале 2012 года на рынке аренды квартир проявился тренд к росту. Поспособствовало оживлению рынка проведение ЕВРО 2012 и наплыв туристов. Самым большим спросом традиционно пользовались квартиры эконом класса в ценовой категории: для однокомнатных - до 3000 грн. и для двухкомнатных квартир - до 5500 грн. Стабильный интерес продолжают вызывать у квартиросъемщиков квартиры площадью до 50 кв. м.

 Необходимо учитывать, что начало проведения ЕВРО 2012 практически не повлияло на долгосрочную аренду, а затронуло лишь краткосрочную. Риэлторы, работающие с долгосрочной арендой нивелируют значимость чемпионата для этого сегмента рынка. Так называемого «всплеска» не произошло.

 В апреле 2012 года средняя стоимость аренды квартиры в Киеве выросла на 0,5% в сравнении с мартом и составила 796 долларов.
В мае, перед Чемпионатом Европы по футболу владельцы недвижимости несколько снизили цены, в ожидании, что в июне будет существенный рост на рынке аренды квартир в Киеве, отреагировавши на критику высоких цен от местных властей и европейской общественности.

 Аренда однокомнатных квартир в мае подешевела на 3,4% — $ 508, цена месячной аренды двухкомнатных опустились на 4,4% — до $ 712.

 В июне произошла корректировка. Средняя стоимость аренды одно-, двух-, трехкомнатных квартир выросла незначительно, на 0,32% и составила $630 за квартиру в месяц.

 Самыми дорогими во втором квартале 2012 года традиционно остаются Печерский и Шевченковский районы Киева. Так, средняя стоимость аренды составила $ 1376 и $ 1240 соответственно. Третье место по данному показателю занял Голосеевский район, опередив Оболонский район. Самым дешевым остается Святошинский район, где цена аренды однокомнатной квартиры составляет $ 420.

 Традиционно самое большое количество предложений по аренде в Печерском и Шевченковском, а также Оболонском районах. Меньше всего предложений по аренде квартир поступило из Дарницкого района.

 Во втором квартале 2012 года традиционно в структуре предложения преобладали предложения аренды квартир эконом класса (более 50%). Квартиры бизнес класса в структуре рынка занимали 30%, доля предложений аренды квартир премиум класса составила 20%.

 Что касается предложений в сегменте эконом класса во втором квартале 2012 года, то больше всего их было в Соломенском и Деснянском районах (по 15%). Самое низкое количество квартир эконом класса предлагалось в Печерском районе (5%).

Опубликовал: proanalysis.info