Поиск по сайту
Полезные ссылки
Опрос



Полезная информация

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

Размещено: 22-11-2012 fros77

 В третьем квартале 2012 основным спросом пользовались однокомнатные квартиры54%. Двухкомнатные интересовали в 33% случаев, а трехкомнатные соответственно в 11%. Квартиры, где количество комнат варьировалось от пяти и выше практически не были востребованы и заняли 0,5% от общего спроса.

 По рейтингу популярности, самыми востребованными были квартиры, расположенные на территории таких административных единиц г. Киева :
1) По 13%: Шевченковский и Соломенский р-н
2) По 11%: Голосеевский и Печерский р-н
3) По 5 %: Днепровский и Деснянский р-н
4) 2%: Подольский р-н

 

А вот лидерами по количеству предлагаемых в аренду квартир стали такие районы:

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

 

Структура предложений на рынке, в зависимости от количества комнат, в III кв. 2012 года выглядела следующих образом:

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

 Стоит отметить, что по сравнению со вторым кварталом 2012 г. общее количество предложений на рынке выросло на 13%. Варианты жилья эконом и бизнес-класса увеличились в своей массе, - каждый из этих сегментов показал рост в 14% . Премиум-сегмент прибавил в динамике 11%.

 

Ценовая политика в III квартале 2012 г. в зависимости от класса, сдаваемого в аренду жилища

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

 Самый популярный ценовой диапазон, пользующийся спросом, зафиксировался в пределах от 3-х до 5-ти тысяч. гривен в месяц, где соответственно однокомнатные квартиры составили 3-3,5 тыс. грн/мес, двухкомнатныедо 4-х тыс. грн/мес., трехкомнатныедо 5 тыс. грн./мес

 

По состоянию на конец сентября 2012 года, ценовая раскадровка по аренде квартир в г.Киеве выглядела следующим образом (цифры приведены в долларах):

Итоги III квартала 2012 года: обзор рынка аренды квартир города Киева

 Основные тренды, повлиявшие на количество сделок по аренде квартир в 3-м кв. 2012 г., выступали такие факторы:
- Окончание сезона отпусков
- Начало учебного года (так называемые «студенческие квартиры»)
- Избирательная компания

 Сентябрь

 Средняя цена аренды квартир в сентябре 2012 г. выросла на 9 долл. (1,37%) или до 668 долл. в месяц
Самым дорогим районом по традиции оставался Печерск, - 659 долл. в месяц за аренду квартиры. Самым дешевым оставался Днепровский район, где однокомнатная квартира предлагалась за 420 долл./месяц.

 Август

 Общее количество сделок, по предоставлению жилища в аренду, в августе по сравнению с июлем выросло на 4% - до 1 910 единиц.

 Максимальное количество сделок было заключено по квартирам стоимостью в диапазоне 4,5-7 тыс. грн в месяц (47%). На втором месте (40%) квартиры по цене до 4,5 тыс. грн. Третью позицию заняли договора, где сумма аренды в месяц превышала 7 тыс. грн. - 13% от общего количества сделок.

 Ценовая картина по самым востребованным квартирам эконом-класса выглядела следующим образом:
- Печерск - 520 $/мес.
- Деснянский район - 445 $/мес.
- Подольский район - 444 $/мес.

 В целом, за год, по сравнению с августом 2011 года, средневзвешенная стоимость аренды квартир в Киеве потеряла в цене 4,8% и составила 754 доллара. в месяц.

 Июль

 Количество сданных в аренду киевских жилищ составило 1 835 единиц или на 30% больше по сравнению с июнем 2012. Всего рынок предложений в июле вырос на 2% по сравнению с предыдущим месяцем.

 Аренда 1-3-комнатных квартир выросла на 13 долл. (на 2,04%) и составила 649 долл. за квартиру в месяц.

 Самым дорогим районом по предложениям аренды 1-комнатной квартиры традиционно оставался Печерск - 636 долл./месяц. Самые низкие цены установились в Днепровском районе - 406 долл./месяц.

 Максимальное количество сделок было заключено по квартирам стоимостью в диапазоне 4,5-7 тыс. грн в месяц (45%). На втором месте (41%) квартиры по цене до 4,5 тыс. грн. Третью позицию заняла сделки, где сумма аренды в месяц превышала 7 тыс. грн. - 14% от общего количества сделок.

 В целом, за год, по сравнению с июлем 2011 года, средневзвешенная стоимость аренды квартир в Киеве потеряла в цене 3% и составила 757 доллара. в месяц.

 Эксперты рынка прогнозируют, что IV кв. 2012 г. повысится спрос в категории квартир бизнес-сегмента. В то же время спрос на помещения эконом-класса снизится. Существенных изменений в арендных ставках вряд ли предвидится, но сделать точные прогнозы пока никто не решается.

Опубликовал: proanalysis.info

6
популярные статьи

Цены на аренду квартир в Киеве за январь 2011г.

Цены на аренду квартир в Киеве за январь 2011г.Уже с начала 2011 года, аренда квартир в Киеве, не значительно, но подорожала. Это можно объяснить тем, что появляется все меньше новых предложений аренды. Особенно эта ситуация затронула эконом-класс.
Самыми популярными, как и в 2010 году, остались однокомнатные квартиры с арендной платой до 4500 гривен в месяц. Количество квартир, которые подходят по данным критериям сокращается с каждым месяцем, и январь 2011 г . не стал исключениям.

Преимущества аренды посуточно в Киеве.

Преимущества аренды посуточно в Киеве.Выбрав размещение в Киеве в квартире посуточно, можно получить следующие преимущества.
1. Любые квартиры посуточно в Киеве на выбор.
Квартиры посуточно предпочитают все больше гостей столицы Украины. Да это и не удивительно, ведь имеется прекрасная возможность остановиться в любом районе города, от окраин до самого центра. Всем снимающим квартиры посуточно Киев предоставляет сегодня широчайший выбор разнообразных вариантов. Чаще всего гости выбирают жилье, расположенное вблизи станций киевского метро, что дает прекрасную возможность посетить любой уголок нашего прекрасного города. Сегодня возможна аренда посуточно квартир практически на любом этаже, любого размера, с самым разнообразным уровнем отделки и оборудования.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
build_links(); ?>
Календарь новостей
«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Рейтинг банков