В конце 2010 года на рынке загородной недвижимости был отмечен спад. Количество предложений растет, в то время как покупательская способность падает. В итоге происходит снижение цен. Загородная недвижимость оказалась наиболее уязвимой, так как входит в категорию необязательных приобретений. Немаловажную роль сыграл спад кредитования и ипотечных программ. Без снижения банковских процентных ставок рост цен на недвижимость маловероятен.

 Наиболее популярной категорией стали недорогие дома площадью до 100 кв. м. и земельные участки без подряда .Многие считают более выгодным заказывать сборные деревянные дома из цельного или клееного бруса или оцилиндрованного бревна. На дачные дома из бруса цены начинаются от 1200 грн за кв.м, в то время как средняя стоимость 1 кв. м. готового жилья в Киевской области составила 555 у.е. Показатели зависят от направления, улаленности от столицы, коммуникаций, инфраструктуры, материала, степени готовности и площади постройки. Цены находятся в диапазоне от 3000 до 10000у. е.

 Несмотря на общий спад, рассчитывать на скидки не приходится- их предоставят лишь тем, кто готов внести сразу полную стоимость жилья- застройщики и так вынуждены снижать цены из-за отсутствия спроса.

 Тем не менее, некоторые агентства отметили рост цен на загородную недвижимость в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем. По некоторым данным, он составил до 3%. Возможно, вследствие резко возросшего количества выставленных на продажу объектов со стоимостью кв.м. свыше 3000 у.е.

 Ведушие украинские специалисты в сфере недвижимости предсказывают продолжение существующей ныне тенденции: цены на загородную недвижимость будут падать и дальше, а предложение расти. Многие застройщики предпочитают закончить начатые проекты и продавать объекты по сниженной цене, нежели замораживать строительство на неопределенное время, а взявшие кредиты на жилье и ипотеку граждане также зачастую продают ранее приобретенное жилье, дабы рассчитаться по займам. Без вмешательства банковской системы или государства рынок недвижимости, особенно загородной, ждет весьма туманное будущее.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать