В Украине за 6 мес. 2012 г. на рынке коммерческой недвижимости не было заключено ни одной вторичной инвестиционной сделки. Самые крупные договора купли-продажи коснулись приобретения девелоперских компаний, в собственности которых были земельные участки, а также непосредственно сделки по приобретению самих участков для последующей застройки.

С января по июнь 2011 динамика развития почти каждого сегмента украинского рынка коммерческой недвижимости была положительной. За первые шесть месяцев года было проведено несколько крупных инвестиционных сделок, а общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость составил более 100 млн.евро.

Анализируя динамику цен и изменение предложения и спроса на рынке коммерческой недвижимости Украины с начала 2011 года, рассмотрим отдельно каждый из сегментов этого рынка.
1. Аренда офисных помещений
Начало текущего года можно назвать достаточно стабильным относительно спроса на аренду дешевых офисов.Что же касается аренды более дорогих офисных помещений, то здесь наблюдаются две противоположные тенденции:

В последние 10-20 лет в Украине наблюдается стремительное развитие рынка потребительских товаров и услуг. Не малую долю среди прочих потребительских товаров, занимают товары строительные. Особой популярностью в Украине пользуются большие строительные супермаркеты. Сети строительных супермаркетов, которые специализируются на продаже товаров, так или иначе связанных со строительством, появились на Украинском рынке гораздо позже, чем супермаркеты продовольственные, и даже позже, чем супермаркеты, торгующие бытовой техникой. До начала эры строительных супермаркетов этот сегмент потребительского рынка в Украине занимали небольшие сети магазинов-складов и базары. Толчком для развития больших строительных супермаркетов послужил стремительный рост объемов как строительства нового, так и ремонта старого жилья.

В настоящее время в Украине наблюдается тенденция увеличения масштабов строительного производства. Активно строятся как жилые, так производственные объекты. Инвестирование в строительство с каждым годом становится все более высокорентабельным способом увеличения капитала инвестора. С другой стороны, привлечение инвестиций позволяет государству сэкономить значительную часть государственного бюджета.