Инвесторы, вложившие средства в строительство офисных зданий, задумываются о их перепрофилировании в гостиничные комплексы к предстоящему в 2012г. чемпионату Европы. По мнению экспертов, в этих целях недостроенные бизнес-центры будут реконструироваться в более привлекательные, с инвестиционной точки зрения, объекты гостиничного хозяйства.

 В эксплуатацию за прошедший год офисных площадей было сдано не больше 100-110 тыс. м2, подавляющее большинство которых – это результат переоборудования промышленных и административных зданий, а не офисных новостроек. Сразу несколько строящихся крупных бизнес-центров перенесли свое открытие на следующий год, инвесторы не спешат со сдачей объектов и рассматривают вопрос о перепрофилировании новых офисных площадей под объекты гостиничного бизнеса.

 Мнения аналитиков по поводу возникновения столь активной заинтересованности в строительстве и реорганизации любых зданий, а так же в покупке и продаже недвижимости, которые можно использовать в качестве гостиничных комплексов, расходятся. Одни связывают активизацию с приближающимся чемпионатом ЕВРО-2012, а другие уверены в решающем влиянии налоговых льгот, утвержденных Виктором Януковичем в конце лета.

 В качестве мер, призванных привлечь внимание инвесторов к гостиничной сфере, президентом были утверждены облегченные процедуры согласования проекта и ввод объектов в эксплуатацию и на 10 лет (до 2012 года) нулевой процент налога на прибыль. Однако, большое число экспертов считает подобное поведение инвесторов недостаточно продуманным, ведь после окончания чемпионата рынок Украины будет перенасыщен объектами гостиничного бизнеса.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать