Поиск по сайту
Популярные статьи
Полезные ссылки
Опрос



Полезная информация

Коммерческая недвижимость Украины. Итоги первого полугодия 2011 года

Размещено: 21-07-2011 goldmoon

  С января по июнь 2011 динамика развития почти каждого сегмента украинского рынка коммерческой недвижимости была положительной. За первые шесть месяцев года было проведено несколько крупных инвестиционных сделок, а общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость составил более 100 млн.евро. Такому всплеску покупательской активности в немалой степени способствовали и ставшие более лояльными условия кредитования, предлагаемые украинскими банками. Эксперты полагают, что во втором полугодии будет наблюдаться еще больший спрос на приобретение объектов украинского рынка коммерческой недвижимости. Также ожидается и рост количества заключенных договоров аренды.

  Не менее активно в последние месяцы сдавалась в аренду коммерческая недвижимость Киева. На столичном рынке аренды коммерческой недвижимости наибольший спрос имели офисные помещения (71%), в большинстве своем расположенные в центральных районах (Шевченковском, Голосеевском и Печерском) и имеющие площадь от 25 до 150 кв.м. Меньше всего сдавалось в аренду помещений под кафе и рестораны (3%). Немало арендовалось производственно-складских площадей (15%) и торговой недвижимости (11%).

  Кроме этого, отмечалось и повышение спроса на офисную недвижимость Киева площадью 10-20 кв.м. и 150-200 кв.м., тогда как на офисные помещения площадью менее 25 кв.м. спрос по-прежнему оставался низким (лишь 12% из общего числа сдаваемых в аренду офисных помещений). Также вырос спрос и на торговые помещения, имеющие площадь 50-70 кв.м., тогда как торговых помещений площадью более 150 кв.м. в аренду было сдано немного (около 9% от общего количества арендуемых торговых помещений). Если же говорить о производственно-складских помещениях, можно отметить, что наибольший спрос имела недвижимость Киева площадью от 250 кв.м. (более 50%), меньше всего арендовались помещения площадью до 25 кв.м. (3% от общего количества производственно складской недвижимости).

  Что касается стоимости аренды коммерческих помещений, в последние месяцы она оставалась стабильной. Средняя стоимость аренды в первом полугодии 2011 года составляла: около $17 за кв.м.офисные помещения, около $25 за кв.м – торговые помещения, около $6 за кв.м. – производственно-складская недвижимость. Если же проводить сравнение с аналогичным периодом 2010 года, можно заметить, что в текущем году отмечался рост цен на аренду производственно-складских помещений и снижение стоимости аренды помещений торговых и офисных.

  В первом полугодии текущего года увеличился интерес к покупке, так же как и продажа коммерческой недвижимости. Вырос спрос на коммерческую недвижимость Киева, используемую под кафе или ресторан, стала еще популярней офисная коммерческая недвижимость, продажа же производственно-складских и торговых помещений несколько упала. Тем не менее, более всего в январе-июне 2011 года покупались офисные помещения (73%), меньше всего – недвижимость Киева под ресторан или кафе (15%). При этом, чаще всего заключались сделки на приобретение коммерческой недвижимости, находящейся в Шевченковском (около 27%), Печерском (около 20%) и Голосеевском (около 12%) районах столицы, тогда как коммерческие помещения Деснянского (около 1%), Оболонского (около 4%) и Днепровского (около 4%) районов вызывали у покупателей намного меньший интерес.

Опубликовал: proanalysis.info

6
популярные статьи

Анализ динамики цен коммерческой недвижимости в Украине

Анализ динамики цен коммерческой недвижимости в УкраинеАнализируя динамику цен и изменение предложения и спроса на рынке коммерческой недвижимости Украины с начала 2011 года, рассмотрим отдельно каждый из сегментов этого рынка.
1. Аренда офисных помещений
Начало текущего года можно назвать достаточно стабильным относительно спроса на аренду дешевых офисов.Что же касается аренды более дорогих офисных помещений, то здесь наблюдаются две противоположные тенденции:

Что ждет строительные супермаркеты?

Что ждет строительные супермаркеты?В последние 10-20 лет в Украине наблюдается стремительное развитие рынка потребительских товаров и услуг. Не малую долю среди прочих потребительских товаров, занимают товары строительные. Особой популярностью в Украине пользуются большие строительные супермаркеты. Сети строительных супермаркетов, которые специализируются на продаже товаров, так или иначе связанных со строительством, появились на Украинском рынке гораздо позже, чем супермаркеты продовольственные, и даже позже, чем супермаркеты, торгующие бытовой техникой. До начала эры строительных супермаркетов этот сегмент потребительского рынка в Украине занимали небольшие сети магазинов-складов и базары. Толчком для развития больших строительных супермаркетов послужил стремительный рост объемов как строительства нового, так и ремонта старого жилья.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
build_links(); ?>
Календарь новостей
«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Рейтинг банков