По данным Knight Frank Research предполагает, что в 2011 году темпы роста рынка недвижимости Италии будут положительными по сравнению с 2010 годом. Если 2009 год можно назвать кризисным, так как спрос упал более чем на 2/3,по сравнению с 2008 годом; 2010 год был относительно стабильным (без резких скачков), то уже в 2011 году прогнозируется рост на 2%.

 По данным компании Immobildesign рынок курортной недвижимости Италии эксперты считают довольно инертным, но благодаря этому стабильным. Выгодном предложением для покупателя считается приобрести недвижимость в Италии от застройщика. Аналитики подытоживают, что 2010-2011 года- являются довольно удачными для такой сделки, так как продавцы готовы идти на уступки, делать ощутимые скидки(особенно на элитное жилье).На данный момент количество предложений курортного жилья достаточно высоко. Рассмотрим динамику цен в самых востребованных регионах.

 Итальянские Альпы завоевали не меньшую популярность, чем австрийские или французские. В стране расположено множество горнолыжных курортов, где стоимость квадратного метра приближается к ?10-15 тыс. По данным аналитиков,самым прибыльным приобретением может стать недвижимость альпийском курорте Ливиньо, где средняя стоимость квадратного метра около ?3 тыс(что, ниже ,чем на аналогичном курорте в 3- раз). Тем более такая сделка окупиться уже в ближайшие 5 лет.

 Калабрия – располагается на юге Италии, цены на недвижимость можно сопоставить с Болгарией: стоимость квартир начинается от 65 000 евро. Это единственная недорогая и довольно привлекательная для инвестиций область. Уже в 2011 году на нее ожидается значительное повышение спроса, благодаря перспективному развитию данного региона.

 Лигурия – расположена на лазурном побережье, самый привилегированный и дорогой регион . Здесь стоит ориентироваться на цену от 150 000 евро за небольшую квартиру. В этом регионе эксперты констатируют затишье из-за довольно высоких цен, но с другой стороны, если продавец видит вашу реальную заинтересованность в покупке, он может сделать неплохую скидку(10-15%).Тем более что за последние 10 лет, Лигурия считается наиболее привлекательным курортным местом в Италии.

 В ходе проведенных исследований международной компании Evans, Италия заняла 4-ое место среди наиболее безопасных стран для инвестиций в курортную недвижимость. Положительным моментом является довольно большой диапазон цен (от 60 000 и до 500 000?).Оценивая рынок недвижимости за рубежом, эксперты пришли к выводу, что Италия стойко перенесла кризис, по сравнению с такими странами как США, Великобритания, Ирландия где цены за 2009-2010 года упали на 30-40%.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать