Цены на квартиры в Киеве, находящиеся в центральных районах (Шевченковский, Подольский, Печерский и Соломенский район Киева), в начале этого года упали на 1,8% по сравнению с декабрем года предыдущего. Средняя цена за 1 м2. на недвижимость в Киеве, находящуюся в центре города, составляла в январе 2011 года $3699. В дальнейшем цены на квартиры в Киеве (в его центре), продолжили падать, и концу 1 квартала средняя цена за 1 м2. составила уже $3616.

 Однако, падение цен на недвижимость в Киеве, относительно его центральных районов, не было равномерным. В начале года снизилась цена на 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры (на 2%, 3,5% и 2,6% соответственно), тогда как цена на 4-комнатные продолжала расти (на 1,8%). Затем ситуация изменилась, и за март 2011 года цены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры практически стабилизировались (упали на 0,1% и 0,3% соответственно), цены на квартиры в Киеве, имеющие 3 комнаты, продолжили падать (на 2%), а цены на 4-комнатные квартиры перестали расти и упали на 3,5% по сравнению с февралем.

 Наибольшее падение цены на квартиры в Киеве в январе отмечалось в Печерском и Шевченковском районах (2,6% и 2,1% соответственно). В марте же больше всего снизились цены на недвижимость в Киеве, находящуюся в Печерском и Подольском районах (1,8% и 1,6% соответственно), тогда как Соломенский район Киева сохранил цены на том же уровне.

 За 1 квартал 2011 года Шевченковский и Печерский района Киева отметили уменьшение количества квартир, выставляемых на продажу, на 10,9%. При этом, наибольшее количество квартир предлагал, по-прежнему Шевченковский район Киева (13% от всей продаваемой недвижимости столицы). Наименьшая доля пришлась на Подольский район Киева, где процент квартир, выставленных на продажу, составил 6% от общего числа продаваемых в городе квартир.

 На сегодняшний день недвижимость в Киеве (в его центре) снова стала дорожать и предлагается покупателям по следующим ценам за 1 м2:

Шевченковский район Киева:

1-комнатные - $2234 (цены стабилизировались),
2-комнатные - $2539 (цена выросла на 0,4%),
3-комнатные - $2745 (цена находится на прежнем уровне);

Подольский район Киева:

1-комнатные - $1969 (цены стабилизировались),
2-комнатные - $1972 (цена выросла на 0,9%),
3-комнатные - $2166 (цена находится на прежнем уровне);

Печерский район Киева:

1-комнатные - $2848 (цена выросла на 0,4%),
2-комнатные - $3311 (цена выросла на 0,7%),
3-комнатные - $3462 (цена выросла на 0,4%);

Соломенский район Киева:

1-комнатные - $1895 (цена выросла на 0,3%),
2-комнатные - $1891 (цены остались прежними),
3-комнатные - $1867 (цена упала на 1%).

 Новостройку в центре сегодня можно купить в среднем за $1416-2387.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать