Святошинский,
Голосеевский и
Оболонский район Киева отмечали в начале текущего года снижение средних цен на недвижимость в Киеве, находящуюся на правом берегу Днепра. Так
в январе 2011 года цены на квартиры в Киеве, относящиеся к правобережным районам,
снизились в среднем на 1,3%. В том числе на 1-комнатную недвижимость в Киеве цены упали на 0,4%, на 2-комнатную снизились на 0,9%, на 3-комнатную уменьшились на 1,9% и на 4-комнатную недвижимость стали ниже на 5,2%. В том числе, средние цены на квартиры в Киеве, находящиеся в Голосеевском районе снизились в январе на 4,5%, в Оболонском районе – на 0,4%, а Святошинский район Киева оставил цены без изменений.
В марте текущего года средние цены на квартиры в Киеве (в правобережных районах)
стали падать медленнее и снизились на 0,2% по сравнению с февралем. При этом, снижение произошло только на 1-комнатные квартиры, которые упали в цене на 2,8%, тогда как 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные подорожали на 0,2%, 0,1% и 5,4% соответственно. Таким образом, можно отметить, что 1-комнатные квартиры по-прежнему продолжают падать, тогда как 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнантые снова стали расти в цене.
К тому же,
недвижимость в Киеве, выставленная на продажу в правобережных районах, составляет сегодня около половины всех продаваемых квартир города (46%). При этом Голосеевский район Киева увеличил в первом квартале текущего года количество продаваемых квартир на 11%, Святошинский – на 8%, и Оболонский – на 7%.
В апреле недвижимость в Киеве, находящаяся на правом берегу Днепра,
стала расти в цене. При этом в цене начали расти так же и, дешевеющие ранее, 1-комнатные квартиры. Так,
на сегодняшний день средние цены на квартиры в Киеве составляют за 1 м2.:
Святошинский район Киева:
1-комнатные - $1664 (на 0,6% больше, чем прежде),
2- комнатные - $1677(цены остались прежними),
3-комнатные - $1596 (цена выросла на 0,3%);
Голосеевский район Киева:
1-комнатные - $2033 (на 0,1% больше, чем прежде),
2- комнатные - $2157(на 0,6% дороже, чем ранее),
3-комнатные - $2099 (цена выросла на 0,1%);
Оболонский район Киева:
1-комнатные - $2067 (на 0,8% больше, чем прежде),
2- комнатные - $2418(наибольший рост цен – на 2,3%),
3-комнатные - $2353 (цена выросла на 1,1%).
Цены на новостройки сегодня составляют:
Голосеевский район – $1613 за 1 м2.,
Святошинский район – $1277 за 1 м2.,
Оболонский район – $1611 за 1 м2.
Опубликовал:
proanalysis.info
Рынок жилья в Киеве находится в постоянном движении, ежедневно покупаются, продаются и сдаются в аренду сотни квартир. Причиной такой активности рынка жилой недвижимости столицы, не смотря на достаточно высокие цены, объясняется ценностью таких инвестиций, как важных активов, значение которых трудно переоценить. Продажа квартир в Киеве достаточно часто производится при помощи агентств по недвижимости. Это самый надежный и безопасный способ продажи квартир, хотя достаточно дорогостоящий. Перед тем как принять решение о продаже или приобретении квартиры необходимо изучить цены на тот или иной вид жилья в различных районах Киева.
Если рассматривать левобережные районы: Деснянский район, Дарницкий район и Днепровский район Киева, то с начала 2011 года можно отметить следующую тенденцию, касающуюся вторичного рынка недвижимости, относящейся к жилой.
