Как показала статистика, в правобережных районах Киева в 3 квартале этого года по-прежнему продолжалось снижение среднестатистических цен на квартиры по сравнению с началом года.

  В Голосеевском районе цены на жилье cнизились на 1,4% (32$ за кв.м) и квартиру можно было купить по цене 2292$ за кв.м.

  1-комнатные квартиры стоили здесь в среднем 91491$, то есть 2062$ за кв. м. Цены по району упали на 1,8%. 2-комнатные квартиры породавались за 152190$, что означает - 2397$ за кв.м. Наблюдалось снижение цен на 2-комнатные квартиры на 2,5%. Средний показатель цены на 3-комнатную квартиру в 3 квартале составил 215903$, то есть 2272$ за кв.м. В целом цены на 3-комнатные квартиры по району незначительно упали, всего на 0,5%. По 4-комнатным квартирам средняя цена составила 357723$, что означает 2590$ за кв.м. В общем цены по району на 4-комнатные квартиры немного выросли - на 0,7%.

  В Оболонском районе усредненные цены на квартиры выросли на 1% (21$ за кв.м) и кв. м жилья здесь стоил 2175$.

  1-комнатные квартиры в районе стоили 86512$, а цена кв. метра составила 2153$. Рост цен на 1-комнатные квартиры был незначительным - 0,7%. Среднестатистическая цена на 2-комнатные квартиры в районе за 3 квартал с.г. была 133852$, то есть - 2110$ за кв. метр. По сравнению с начала года цена на 2-комнатную квартиру в районе поднялась - на 0,7%. Больше всего в районе выросли в цене 3-комнатные квартиры - на 1,3%. Стоимость 3-комнатной квартиры составила 194351$ или 2156$ за кв. м. 4-комнатные квартиры в районе поднялись в цене незначительно, всего на 0,7%. Средняя стоимость такого жилья по итогам 3 квартала - 326841$ или 2450$ за кв. м.

  В Святошинском районе большого колебания цен за 3 квартал не наблюдалось, они незначительно выросли - на 0,2% (4$ за кв.м) и оказались самыми низкими на правом берегу - 1590$ за кв. м.

  Так, 1-комнатные квартиры продавались за 62089$, или 1531$ за кв.м. Цены на такое жилье почти не изменились - они упали только на 0,1%. Снижение цен на 2-комнатные квартиры в районе было таким же, как и на 1-комнатные. Они стоили в среднем 100794$, то есть 1627$ за кв. м. Также незначительным был рост и на 3-комнатные квартиры - 0,4%. Средняя цена за такое жилье составила 129978$ или1615$ за кв.м. Рост цен на 4-комнатные квартиры в районе составил 0,2%. В среднем их можно было купить за 186587$, что соответствует цене кв. метра -1657$.

  Квартиры на продажу на вторичном рынке составили: Голосеевский район - 11%, Оболонский - 6%, Святошинский - 8% от квартир, выставленных на продажу в целом по Киеву.

  По итогам квартала можно сказать, что на правом берегу Киева, как и во всем городе, продолжается ценовая стабильность. Наблюдается увеличение разрыва между ценами спроса и предложения. Это объясняется мерами, предпринятыми Нацбанком для удержания курса гривны, Банк в условиях нового витка финансового кризиса вынужден был свернуть ряд программ по ипотечному финансированию, что остановило многих потенциальных покупателей.

  В целом, прогнозы аналитиков говорят о том, что недвижимость будет дешеветь, но сроки и темпы снижения цен достоверно предсказать трудно, поскольку экономические процессы сложные, а тенденции достаточно противоречивые.


Опубликовал: proanalysis.info