Поиск по сайту
Полезные ссылки
Опрос



Полезная информация

Обзор цен на недвижимость Киева за 4 квартал 2011 г. Центр

Категория: Аналитика » Недвижимость » Недвижимость Киева | Просмотров: 3102
Размещено: 14-12-2011 goldmoon

  В целом на рынке столичной недвижимости за последний квартал 2011 года не произошло каких-либо существенных изменений, однако, в каждом районе Киева цены вели себя достаточно разнообразно. В Центральных районах города отмечался незначительный спад цен на жилую недвижимость, составивший за октябрь-ноябрь 1,8% ($61). Однако в октябре падение цен коснулось в основном 4-комнатных квартир (на 1,4% до $3512 за кв.м.), а в ноябре снизилась стоимость 2-хкомнатого (на 2,3% за месяц) и 3-хкомнатного жилья (на 1,6% за месяц).

  Самый дорогой, Печeрский район Киева также отмечал снижение цен на недвижимость. Только за октябрь средняя цена кв.м. уменьшилась здесь на 1,7% ($58), в ноябре падение цен продолжилось (на 1,2%) и к началу декабря средняя стоимость кв.м. составила здесь $3300. При этом в октябре наиболее подешевели 4-комнатные квартиры (на 3,2%), тогда как цены на 1-комнатные снизились незначительно (на 1%). В ноябре же, наоборот, падение цен затронуло в большей степени 2-х комнатные квартиры (цена упала на 3,1%), тогда как 4-комнатные почти перестали дешеветь (падение составило лишь 0,1%), а 1-комнатные снова подорожали (на 0,9%). В результате, в начале декабря 1-комнатную квартиру в Печерском районе можно было купить по средней цене $125,6 тыс. ($3036 за кв.м.), 2-комнатную по цене $193,4 тыс. ($3098 за кв.м.), 3- комнатную – за $328,9 тыс. ($3405 за кв.м.) и 4-комнатную – за $551,3 тыс. ($3694 за кв.м.). В декабре в этом районе ожидается незначительное снижение цен.

  В Шевченковском районе Киева наблюдалась совсем иная картина. В октябре здесь отмечался рост цен (в среднем на 0,8% ($23)), тогда как в ноябре они вновь упали ниже уровня, на котором находились на начало квартала (на 1,6% ($46)). При этом октябрьское повышение коснулось в основном 2-комнатных квартир (на 2,2%), тогда как 1-комнатные даже немного упали в цене (на 0,1%). Зато ноябрьское снижение цен наибольшим образом затронуло 1-комнатные и 4-комнатные квартиры (на 2,5% и 2,6% соответственно). На начало декабря стоимость кв.м. 1-комнатной квартиры составляла $2279 ($93,7 тыс. за квартиру, 2-комнатной - $2819 ($173,2 тыс. за квартиру), 3-комнатной - $2901 ($273,4 за квартиру) и 4-комнатной - $3102 ($431 тыс. за квартиру). В декабре ожидается незначительное повышение цен на жилье в этом районе.

  В Подольском районе столицы в октябре цены также продолжали расти (в среднем на 1,3%), однако их рост был более равномерным. Так, наименее всего подорожали 2-комнатные, а наиболее всего – 3-комнатные квартиры (на 0,8% и 1,6% соответственно). В ноябре средняя стоимость жилья несколько упала (в среднем на 0,5%), однако, 1-комнатные и 4-комнатные квартиры продолжали дорожать (на 0,1% и 1,7% соответственно), тогда как 2-х и 3-х комнатные подешевели (на 1,5% и 1,7% соответственно). В конце ноября 1-комнатную квартиру здесь можно было купить за $76,8 тыс. ($2098 за кв.м.), 2-комнатную – за $142,9 тыс. ($2229 за кв.м.), 3-комнатную – за $205,6 тыс. ($2264 за кв.м.) и 4-комнатную за $382,3 тыс. ($2690 за кв.м.). В декабре ожидается незначительное снижение стоимости кв.м. жилья в этом районе.

  И, наконец, в Соломенском районе Киева в октябре наблюдался рост стоимости кв.м. жилья на 1,1% (на $21), а ноябре их незначительное снижение на 0,3% (на $7). При этом в октябре подорожали лишь 1-комнатные, 2-хкомнатные и 3-комнатные квартиры (на 1,8%, 1% и 0,6% соответственно), тогда как цены на 4-х комнатные остались на прежнем уровне. В ноябре же отмечалась стабильность цен уже на 3-комнатные квартиры (цена остановилась на уровне $183,3 тыс. за квартиру, $1991 за кв.м.), тогда как 4-комнатные начали дорожать (на 1,2%, до $288 тыс. за квартиру, $2092 за кв.м.). В тоже время 2-комнатное и 1-комнатное жилье незначительно подешевело (на 0,6% и 0,9%, т.е. до $123,6 тыс. за квартиру и $1971 за кв.м. и $91,2 тыс. за квартиру и $2050 за кв.м. соответственно). В декабре ожидается повышение цен на квартиры в этом районе.

Опубликовал: proanalysis.info

6
популярные статьи

Стоимость недвижимости в Киеве: Печерский, Днепровский и Соломенский районах

Категория: Аналитика » Недвижимость » Недвижимость Киева | Просмотров: 12378

Стоимость недвижимости в Киеве: Печерский, Днепровский и Соломенский районахРынок жилья в Киеве находится в постоянном движении, ежедневно покупаются, продаются и сдаются в аренду сотни квартир. Причиной такой активности рынка жилой недвижимости столицы, не смотря на достаточно высокие цены, объясняется ценностью таких инвестиций, как важных активов, значение которых трудно переоценить. Продажа квартир в Киеве достаточно часто производится при помощи агентств по недвижимости. Это самый надежный и безопасный способ продажи квартир, хотя достаточно дорогостоящий. Перед тем как принять решение о продаже или приобретении квартиры необходимо изучить цены на тот или иной вид жилья в различных районах Киева.

Обзор цен на недвижимость в Киеве за 1 квартал 2011 г. Левый берег

Категория: Аналитика » Недвижимость » Недвижимость Киева | Просмотров: 10583

недвижимость в киевеЕсли рассматривать левобережные районы: Деснянский район, Дарницкий район и Днепровский район Киева, то с начала 2011 года можно отметить следующую тенденцию, касающуюся вторичного рынка недвижимости, относящейся к жилой.
По сравнению с концом 2010 года, в январе текущего года средние цены на квартиры в Киеве, находящиеся на левом берегу Днепра выросли на 1% и оказались на отметке $1649 за 1 м2.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
Календарь новостей
«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Рейтинг банков