1 квартал

 В структуре предложений продажи квартир в г. Киеве левобережные районы занимали долю в 32% среди 10 других административных округов. В частности, в:
- Дарницком районе сосредоточилось 15% всех предложений (довольно много по сравнению с остальными)
- в Днепровском – 10%
- в Деснянском – 7%

 Спрос на квартиры в процентном соотношении от общего количества выставленных на продажу квартир выглядел следующим образом:
Дарницкий район – 18% (в 1 кв. 2012 года пользовался наибольшим спросом)
Днепровский район – 10%
Деснянский район – 7%

 Среднезаявленная стоимость квадратного метра составляла:
Дарницкий район – 1579$
Днепровский район - 1768$
Деснянский район – 1407$ (самая низкая цена по итогам 1 квартала 2012 г.)

 2 квартал

 В структуре предложений продажи квартир в г. Киеве левобережные районы занимали долю в 33 % среди 10 других административных округов. В частности, в:
- Дарницком районе сосредоточилось 16% всех предложений (самое большее количество вариантов квартир)
- в Днепровском – 10%
- в Деснянском – 7%

 Спрос на квартиры в процентном соотношении от общего количества выставленных на продажу квартир выглядел следующим образом:
Дарницкий район – 19% (во 2 кв. 2012 года пользовался наибольшим спросом)
Днепровский район – 10%
Деснянский район – 7%

 Среднезаявленная стоимость квадратного метра составляла:
Дарницкий район – 1569$
Днепровский район - 1875$
Деснянский район – 1398$ (самая низкая цена по итогам 2 квартала 2012 г.)

 Анализируя ситуацию за первые 6 мес. 2012 следует отметить, что по состоянию на июль месяц, предложения по выставленным на продажу квартирам на Левом берегу, выглядели следующим образом:

 Средняя стоимость квадратного метра недвижимости Левого берега составила 1496$.

 Средние цены выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилой недвижимости, расположенной на Левом берегу Киева на конец первого полугодия выглядели следующим образом:

 3 квартал

 В структуре предложений продажи квартир в г. Киеве левобережные районы занимали долю в 37 % среди 10 других административных округов. В частности, в:
- Дарницком районе сосредоточилось 20% всех предложений (самое большее количество вариантов квартир)
- в Днепровском – 10%
- в Деснянском – 7%

 Среднезаявленная стоимость квадратного метра составляла:
Дарницкий район – 1549$
Днепровский район - 1682$
Деснянский район – 1390$ (самая низкая цена по итогам 3 квартала 2012 г.)

 Итоги 2012 года

 На конец года общее количество квартир, выставленных на продажу на Левом берегу г.Киева составило 6664 шт. .Средняя стоимость квадратного метра равнялась 11744 грн.

 По состоянию на декабрь 2012 г., ценовые предложения по выставленным на продажу квартирам на Левом берегу, выглядели следующим образом:

 Стоит отметить, что с начала года, среди всех остальных районов г.Киева меньше всего потерял в цене Деснянский р-н (- 0,5%).

 Средние цены выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилой недвижимости, расположенной на Левом берегу Киева на конец 2012 года выглядели следующим образом:

 Что касается новостроя, то цены в среднем выглядели так:
Дарницкий район - $1310/кв.м. (самое дешевое по г.Киеву)
Деснянский район - $1341/кв.м.
Днепровский - $1383/кв.м.

 По итогам 2012 года АН «Благовест» составил ТОП-25 самых дешевых проданных квартир. Одиннадцать позиций из этого перечня занимают квартиры, реализованные на Левом берегу (44%).

 В 2012 году, самые дешевые квартиры в г. Киеве располагались в Дарницком и Деснянском районах, о чем не раз свидетельствовали эксперты рынка.

 Так, например, под конец года в Дарницком районе продавалась самая дешевая первичка - $1,384 тыс./кв. м, а в Деснянском районе продавалась самая дешевая вторичка - $1,525 тыс./кв. м.

 Такая картина привела к тому, что интерес покупателей в декабре 2012г. к квартирам, расположенным в Дарницком районе повысился на 3% относительно аналогичного периода 2011 года, а в Деснянском районе стоимость кв.м выросла на 0,9.

 Данная ситуация выглядит вполне оправданной, так как около 40% потенциальных покупателей готовы заплатить за недвижимость 20-40 тыс. $.

 В целом, за год доля квартир предлагаемых на Левом берегу увеличилась на 1%. При этом средняя стоимость вторичного жилья потеряла в цене 4,36%.

Опубликовал: proanalysis.info