Хотя недвижимость в Донецке так же пережила с января по май текущего года падение и возобновившийся рост цен, как и вся недвижимость Украины, в настоящее время средняя стоимость кв.метра жилья здесь все еще не вернулась на уровень января 2011 года. При этом нужно отметить, что колебание цен на недвижимость в Донецке в течение всего этого времени было довольно незначительным. Так в начале января кв.метр жилья в этом городе стоил в среднем $1165, а к концу месяца он подешевел до $1162. На этом уровне цены продержались весь февраль, к началу марта упали до $1159, а затем постепенно начали расти. За апрель цена увеличилась лишь на $2, а к концу мая достигла отметки $1164.

 Анализируя же недвижимость в Донецке отдельно по каждому району, можно наблюдать несколько иные тенденции. Так, по сравнению с началом года квартиры на сегодняшний день стали дороже в Буденовском, Калининском, Киевском, Петровском и Пролетарском районе, в остальных же районах стоимость кв.метра упала.

 В Буденовском районе цена за кв.метр жилья вернулась на уровень начала года ($916) уже к середине апреля, после чего стала быстро расти. Только за май рост составил 0,76% и сегодня квартиру купить здесь можно по цене $925 за кв.м., то есть на $9 дороже, чем в начале января 2011 года.

 Наиболее дорогая недвижимость в Донецке, находящаяся в Ворошиловском районе, за последние пять месяцев существенно подешевела. В начале года стоимость кв.м жилья здесь находилась на уровне $1483, а концу I квартала упала до $1478. В следующие месяцы падение цены продолжилось, причем особенно быстрое ее снижение отмечалось в апреле, когда цена упала за месяц на $11. В мае падение цены немного замедлилось и составило $6, что составляет 0,41%. Таким образом, купить самую дорогую недвижимость в Донецке в настоящее время можно по средней цене $1461 за кв.м.

 Чуть менее дорогие Калининский и Киевский районы, пережившие падение цен на квартиры в феврале-марте текущего года, сегодня снова отмечают рост стоимости кв.м. жилья. Квартиры в Калининском районе, стоившие в начале января $1150, сегодня предлагаются уже по цене $1168 за кв.метр. Жилье Киевского района подорожало с $1239 до $1271 за кв.метр. Особенно быстрый рост цен отмечался в этих районах в апреле - на $8 в Калининском и на $23 в Киевском районе, а также в мае, когда цена увеличилась на $11, что составило 0,95% и 0,87% по Калининскому и Киевскому районам соответственно.

 В Кировском районе квартиры на протяжении всех пяти месяцев дешевели, и цена на них упали с $855 до $841 за кв.м. Только за май снижение цены здесь составило 0,36%.

 Куйбышевский и Ленинский районы, в которых предлагается близкая по стоимости недвижимость в Донецке, отмечали различное поведение цен на квартиры. В Куйбышевском районе цена продолжала падать на протяжение всех пяти месяцев, и опустилась к концу мая с $960 до $945. В Ленинском же районе падение цены наблюдалось лишь до начала марта – с $950 до $942, после чего стоимость недвижимости снова начала расти и достигла на сегодняшний день $949 (то есть почти вернулась на прежний уровень). За последний же месяц в Куйбышевском районе цена кв.метра упала на 0,32%, а в Ленинском поднялась на 0,21%.

 В Пролетарском районе цена, падавшая с середины января по начало марта, вернулась на прежний уровень ($889) уже к началу апреля. Только за май рост цен составил 0,45% и сегодня квартиру здесь можно купить по цене $899 за кв.метр.

 В самом дешевом районе города – Петровском, цена кв.метра вернулась на уровень начала года ($745) только к концу апреля. Однако, уже в мае наблюдался ее стремительный рост, который составил 0,80%. Сегодня наиболее дешевая недвижимость в Днепропетровске стоит $752 за кв.м.

 Прогнозы на будущее говорят и о дальнейшем повышении цен на дешевое жилье.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать