В настоящее время уже существует недвижимость в Крыму, стоящая почти столько же, сколько столичная недвижимость Украины. Такие дорогие квартиры продаются сегодня в регионе Большой Ялты, тогда как другие города Крыма все еще предлагают достаточно доступное жилье. Однако, Крым все более привлекает покупателей как из других регионов Украины, так и из России и стран ближнего зарубежья. Например, недвижимость Севастополя в большинстве своем (более 55%) скупается гражданами России, такая же ситуация складывается и в Ялте.

 Большое количество желающих приобрести недвижимость в Крыму провоцирует, в свою очередь, постоянный рост цен на квартиры в этом регионе. Так, с начала 2011 года недвижимость Ялты подорожала на 30%, и стоимость кв.метра здесь составляет сегодня в среднем $1200-1300. Любопытно, что наиболее престижной считается покупка недвижимости, построенной еще до 1917 года.

 Недвижимость в Крыму, расположенная в Алупке, Гурзуфе, Кореизе и Симеизе стоит примерно одинаково. Средняя цена здесь сегодня достигает $900 кв.метр. В тоже время, диапазон цен на эту недвижимость в Крыму достаточно велик. Стоимость кв.метра в этих городах может колебаться от $450 до $1350, что связано с различной удаленностью от моря.

 Довольно недорогая недвижимость в Крыму сегодня продается на побережье от Коктебеля до Судака, а также в Евпатории, Феодосии и Керчи. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от $4000 до $10000, хотя квартиры в элитных районах уже стоят дороже.

 Иная ситуация складывается относительно регионов, не являющихся курортной зоной. Например, недвижимость Севастополя или Симферополя покупается в основном для собственного проживания или отдыха, поскольку приобретать здесь квартиры для сдачи в аренду совсем нерентабельно. В таких городах цена на жилье зависит от удаленности жилья от центра, а также от состояния самой квартиры. При этом недвижимость в Симферополе, являющимся столицей Крыма, стоит достаточно дорого, хотя и на 20-50% дешевле, чем недвижимость в Крыму, находящаяся на его южном побережье.

 Цены на недвижимость Севастополя в настоящее время на 15-20% выше цен на недвижимость Симферополя. В этом городе стоимость жилья сталинской постройки выше, чем стоимость квартир в стандартных 5-ти или 9-тиэтажках. Недвижимость Севастополя, расположенную в стандартных домах, сегодня можно купить по цене от $950 до $1300 за кв.метр, тогда как цена кв.метра в домах сталинской постройки на 10-20% выше. Строящаяся же недвижимость Севастополя стоит сегодня от $700 до $1100 за кв.метр. На ценовой динамике недвижимости Севастополя положительно сказывается продление сроков пребывания российского флота, поскольку большинство жителей этого города считают себя русскими.

 Сравнивая же другие города со столицей Крыма, можно отметить, что сегодня цены в Евпатории остаются на уровне цен Симферопольской недвижимости, в Феодосии квартиры стоят на 10-15% дешевле, а в недвижимость Керчи вдвое дешевле Симферопольской. Что же касается городов, расположенных в степном Крыму, стоимость недвижимости здесь в 2-4 раза ниже, чем в Симферополе.

 Согласно прогнозам, в летний сезон недвижимость в Крыму, в том числе и недвижимость Севастополя, может подешеветь примерно на 8%.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать