В то время как прочая недвижимость Украины то падала, то поднималась в цене, средняя цена на недвижимость в Донецке почти не менялась на протяжении всех предыдущих месяцев текущего года. Так, в январе здесь можно было купить квартиру по средней цене $1165 за кв.м., к концу весны цена упала лишь на $3 (до $1162), летом она немного поднялась, а к началу осени снова вернулась на уровень $1162. Наиболее дешевой недвижимость в Донецке была в начале марта, в это время цена кв.м. опускалась до $1159. Наибольшая же стоимость кв.м. отмечалась в середине августа, когда недвижимость в Донецке продавалась по $1166 за кв.м. Соответственно, разница между max и min ценой кв.м. жилья за прошедшие восемь месяцев составила всего 0,34%.

  Однако, в Буденовском районе города складывалась совсем иная ситуация. Рост цен на недвижимость здесь начался еще в марте и продолжался до конца лета (если не считать незначительного снижения цены в середине августа, после которого стоимость кв.м. стала расти еще быстрее). Так, в самом начале весны стоимость кв.м. жилья равнялась $910, к концу же лета она взлетела до $935 (2,75%).

  А вот недвижимость Ворошиловского района, наоборот, подешевела. В самом начале года жилье здесь можно было приобрести по цене $1483 за кв.м., к концу июля же цена упала до $1432 (на 3,44% за 7 месяцев). И, несмотря на то, что в середине августа стоимость кв.м. опять повысилась (до $1450 за кв.м.), к началу осени цены вновь начали падать (к концу августа кв.м. жилья стоил здесь $1446).

  В Калининском районе рост цены кв.м. продолжался вплоть до середины июля. Стоимость кв.м. жилья, державшаяся в 1 квартале на уровне $1147-$1150 за кв.м., с конца апреля быстро поползла вверх и к середине лета достигла $1189 (т.е. выросла почти на 3,4%). Затем начался плавный спад цены, сегодня недвижимость в Донецке, находящуюся в Калининском районе, можно купить за $1179 кв.м.

  В самом дорогом районе города – Киевском – цена кв.м. достигла своего максимума к третьей декаде июля ($1293) и по сравнению с началом года, выросла на 4,36%. Однако, в последний месяц лета она немного упала, в конце августа жилье в Киевском районе стоило $1279 за кв.м. (что на 3,23% дороже, чем в январе).

  В Куйбышевском районе падение цен на недвижимость так и не было остановлено. В начале года квартиру здесь можно было приобрести за $960 за кв.м., к концу 2 квартала цена упала до $941 за кв.м., а в конце лета остановилась на уровне $939 за кв.м. (на 2,5% меньше, чем в начале года).

  Как и средняя цена на недвижимость в Донецке в целом, цена на жилье Ленинского района практически осталась на том же уровне. В январе кв.м. стоил здесь в среднем $950, к концу весны он подешевел лишь на $1, а затем к концу 2 квартала подорожал до $952. Сегодня квартиры в Ленинском районе продаются по $948 за кв.м.

  В самом дешевом районе города цена кв.м. не прекращала свой рост с начала 2 квартала. Так, в апреле стоимость кв.м. жилья в Петровском районе поднялась до $740 (своего дна она достигала в марте - $937) и к концу 2 квартала выросла до $762 (почти на 3%), оставшись до конца лета примерно на том же уровне (в июле-августе произошел незначительный спад цен до $759-$760).

  Заметно подорожали в середине лета и квартиры в Пролетарском районе. Так, в марте цена кв.м. опустилась здесь до $881 за кв.м., в двадцатых же числах июля кв.м. недвижимости стоил в среднем $913 (дороже на 3,63%). За последний месяц цены немного упали, вернувшись на уровень начала лета. Сегодня квартиру в Пролетарском районе можно купить за $906 за кв.м.

  В настоящее время прогнозы на рынке недвижимости весьма неоднозначны, поэтому как будут меняться цены на недвижимость в Донецке, сказать трудно.

Опубликовал: proanalysis.info