Однако цены на недвижимость Харькова, расположенную в различных районах города вели себя по-разному. В Дзержинском районе цена кв.м., державшаяся в начале октября на уровне $1280, поднималась вплоть до конца ноября, после чего на неделю остановилась на уровне $1310 (таким образом, рост за два месяца составил $30, т.е. 2,35%) и медленно поползла вниз. К концу декабря стоимость кв.м. жилья в этом районе достигла $1304, что на 1,88% выше, чем в начале квартала.

 Что же касается Киевского района города, где расположена самая дорогая недвижимость в Харькове, цены здесь поднимались на протяжении всего квартала. За три последних месяца стоимость кв.м. выросла на $36 (на 3%), при этом рост цен был практически равномерным – жилье дорожало на $12 (на 1%) в месяц. Так в начале октября квартиру в Киевском районе можно было купить за $1306 за кв.м., а сегодня жилье здесь продается по средней цене $1342 за кв.м.

 В Коминтерновском районе ситуация выглядела совсем иначе. Вплоть до конца ноября цены здесь падали вниз, опустившись с $908 до $888 за кв.м. В декабре же стоимость жилья стала расти, и достигла к середине последней декады месяца $897 за кв.м.

 Похожим образом изменялись цены на недвижимость Харькова и в Ленинском районе. В начале октября кв.м. жилья здесь стоил $1038, а к концу следующего месяца его цена опустилась до $1022 (падение составило 1,55%). С начала декабря цены стали расти, достигнув к сегодняшнему дню $1028 за кв.м. (что почти на 1% меньше, чем в начале квартала).

 В Московском районе города стоимость жилья плавно, но неуклонно поднималась до конца ноября. При этом рост цен за два месяца составил $22 или 2,37% (цена выросла с $928 до $950 за кв.м.). В декабре цены вновь опустились, правда, всего лишь за $8, и находятся сегодня на уровне $942 за кв.м.

 В Октябрьском районе цены почти не прекращали свой рост. В начале октября квартира здесь стоила в среднем $975 за кв.м., в начале ноября - $984 за кв.м., а в начале декабря - $990 за кв.м. В первых числах декабря стоимость кв.м. достигла $993, но затем рост цен на некоторое время прекратился. В середине последнего месяца цена кв.м. упала на $1, но затем резко скакнула до $996. Таким образом, сегодня квартиры в Октябрьском районе стоят в среднем на 2,16% дороже, чем вначале квартала.

 В Орджоникидзевском районе Харькова в октябре и ноябре цены медленно ползли в низ, опустившись с $898 до $892 за кв.м., причем в ноябре цена почти весь месяц держалась на одном уровне ($893 за кв.м.). Однако, уже к концу первой декады декабря стоимость кв.м. вернулась на уровень начала октября, а затем подорожала еще больше, составив к концу месяца $904 за кв.м., что на 0,67% больше, чем в начале квартала.

 Во Фрунзенском районе рост цен продолжался вплоть до начала декабря и составил 3,06% за два месяца (в начале октября - $983, в начале декабря - $1013 за кв.м.). Затем цены начали опускаться и сегодня квартиру в этом районе можно купить по цене $1005 за кв.м.

 И, наконец, в Червонозаводском районе стоимость жилья снижалась до первых чисел декабря, упав с $909 до $891 за кв.м. Однако затем она медленно поползла вверх, поднявшись к концу года до $896 за кв.м.


Опубликовал: proanalysis.info