Как показывает статистика, цена квадратного метра жилья в Одессе за 1 кв. 2012 г. по сравнению с прошлым кварталом немного выросла. Рост составил 0,4% или 6$ , и средняя цена составляет сегодня 1498 $ за кв.м. Более всего выросли цены в сегментах элит и эконом.
Самые дешевые квартиры по-прежнему предлагались в поселке Котовского - 1211$ за кв.м, хотя и здесь цены выросли на 1,94%. 
Самые дорогие квартиры были в Приморском районе - 1717$ за кв.м. Цены на кв. м жилья в районе остались почти на том же уровне, рост за квартал составил всего 0,12%. 

  В Таирово наблюдалось незначительное снижение цен на квартиры – 0,78% и кв. м жилья здесь стоил 1394$. 
Больше всего подорожало жилье на Молдаванке – на 3,31%. Квартиры здесь продавались за 1248$ за кв.м. 

  В Черемушках квартиру в среднем можно было купить за 1244$ за кв. м, а рост цены за квартал составил 2,30%. 

  Административные районы Одессы:

  В Киевском районе однокомнатные квартиры продаются в среднем за 39 700$, что соответствует цене 1169$ за кв. м. Двухкомнатные предлагаются к продаже за 67 500$ или 1199$ м кв. Стоимость трехкомнатных квартир в районе составляет 82 100$ или 1167$ за м кв.

  В Малининском  районе однокомнатные квартиры стоили 44 100$, а средняя цена квадратного метра таких квартир была 1097$. Двухкомнатные квартиры в районе продавались по среднестатистической цене 55 600$, или 1049$ м кв. Самымой дешевой жилплощадью по району были трехкомнатные квартиры. Квадратный метр стоил 1013$, а в целом такие квартиры можно было купить за 67 300$. 

  В Приморском районе, самом дорогом по городу, средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир составила 1476$, а стоимость таких квартир в среднем - 70 600$, наиболее дорогими оказались по району и в целом по Одессе двухкомнатные квартиры. Они продавались по среднестатистической цене 137 500$, или 1715$ за кв. м. Стоимость трехкомнатных квартир в среднем была 185 400$, что составило 1591$, за м кв.

  Самые дешевые квартиры предлагались к продаже в Суворовском районе – однокомнатные – 33 700$ или 969$ за м кв., двухкомнатные – 45 800$ или 898$ за кв. м, трехкомнатные – 61 800$ или 955$ м кв.

  Естественно, мировой экономический кризис, политическая нестабильность в стране и инфляция отразились в полной мере на состоянии рынка недвижимости в Одессе, но этот город слишком самобытен, поэтому такого четкого деления жилья на классы, как в столице, в Одессе нет. Основной показатель статуса жилья в Одессе – это его месторасположение. Наиболее дорогие квартиры города находятся в Приморском районе, а именно – на Большом Фонтане, Французском бульваре и в Аркадии. Именно тут сосредоточена основная масса брендовых новостроек. Так исторически сложилось, что близость моря и хорошая экология – основные показатели в ценоформировании на ранке недвижимости Одессы.


Опубликовал: proanalysis.info