В 2012 г. квартиры в Харькове медленно, но уверенно дорожают, приближаясь к цене 1000$ за кв. м. По статистическим данным на конец марта – начало апреля средняя стоимость жилплощади в Харькове составила 992$. Это на 4,72% больше, чем в этот же период 2011 г.

  Рост цен на недвижимость вызван отсутствием на рынке большого количества квартир, особенно двух- и трехкомнатных. Во второй половине 2011 г. количество предлагаемых к продаже квартир в Харькове сократилось на 22%, что повлекло за собой рост цен до 15%.

  В феврале 2012 г. ситуация немного изменилась – предложение квартир выросло на 12%, а в марте количество квартир, представленных к продаже, увеличилось еще на 10%, однако большого выбора для покупателей по-прежнему нет.

  В Дзержинском районе однокомнатные квартиры продавались по средней цене 39 000$, что соответствует цене 1182$ за кв. м. Двухкомнатные квартиры в этом районе продавались в среднем за 65 000$ или по цене 1086$ за кв. м. Трехкомнатные – за 70 000$ или по 823$ за кв. м.

  Одним из самых дорогих районов города по-прежнему остается Киевский район. Здесь однокомнатные квартиры продавались намного дороже, чем двухкомнатные – за 65 000$, а цена 1 кв. м таких квартир составила 1212$. Двухкомнатные квартиры в этом районе продавались в среднем за 49 000$, что соответствует цене 988$ за кв. м. Особенно дорогими в Киевском районе оказались трехкомнатные квартиры. Цена 1 кв. м составила здесь 1778$, а средняя стоимость трехкомнатных квартир – 163 000$.

  В Коминтерновском районе однокомнатные квартиры продавались за 39 000$, средняя цена 1 кв. м - 1173$. Двухкомнатные квартиры можно было купить в среднем за 69 000$, что соответствует цене 1218$ за кв. м. Трехкомнатные квартиры в этом районе продавались за 58 000$, а цена 1 кв. м такого жилья составила 901$.

  В Ленинском районе города с начала года на продажу предлагались только трехкомнатные квартиры, которые можно было купить в среднем за 45 000$ или по цене 750$ за кв. м.

  Так же мало квартир продавалось и в Октябрьском районе. Здесь можно было купить только двухкомнатную квартиру в среднем за 43 000$. Это соответствует среднестатистической цене 955$ за кв. м.

  В Орджоникидзенском районе продавались только трехкомнатные квартиры по средней цене 745$ за кв. м. Такую квартиру можно было купить в среднем за 48 000$.

  Фрунзенский район, один из самых дешевых в городе, предлагал однокомнатные квартиры за 24 300$ или 817$ за кв. м. Двухкомнатные – по 38 000$, что соответствует цене 863$ за кв. м. А трехкомнатные квартиры в этом районе продавались по 40 000$ или 615$ за кв. м.

  В Червонозаводском районе трехкомнатных квартир на продажу представлено не было. Однокомнатные тут продавались по 31 500$ или по 788$ за кв. м. Двухкомнатные – по 55 000$ или 687$ за кв. м.

  Эксперты считают, что рост цен на недвижимость Харькова носит кратковременный характер. Уже к началу лета ожидается более активное предложение квартир, в результате которого предложение и спрос уравновесятся, а это, в свою очередь, стабилизирует цены.

Опубликовал: proanalysis.info