В 2012 г. квартиры в Харькове медленно, но уверенно дорожают, приближаясь к цене 1000$ за кв. м. По статистическим данным на конец марта – начало апреля
средняя стоимость жилплощади в Харькове составила 992$. Это на 4,72% больше, чем в этот же период 2011 г. Рост цен на недвижимость вызван отсутствием на рынке большого количества квартир, особенно двух- и трехкомнатных. Во второй половине 2011 г. количество предлагаемых к продаже квартир в Харькове сократилось на 22%, что повлекло за собой рост цен до 15%.
В феврале 2012 г. ситуация немного изменилась – предложение квартир выросло на 12%, а в марте количество квартир, представленных к продаже, увеличилось еще на 10%, однако большого выбора для покупателей по-прежнему нет.
В
Дзержинском районе однокомнатные квартиры
продавались по средней цене 39 000$, что соответствует цене
1182$ за кв. м. Двухкомнатные квартиры в этом районе
продавались в среднем за 65 000$ или
по цене 1086$ за кв. м.
Трехкомнатные – за 70 000$ или
по 823$ за кв. м. Одним из самых дорогих районов города по-прежнему остается
Киевский район. Здесь
однокомнатные квартиры продавались намного дороже, чем двухкомнатные – за 65 000$, а цена
1 кв. м таких квартир составила 1212$. Двухкомнатные квартиры в этом районе
продавались в среднем за 49 000$, что соответствует
цене 988$ за кв. м. Особенно дорогими в Киевском районе оказались трехкомнатные квартиры. Цена
1 кв. м составила здесь 1778$, а
средняя стоимость трехкомнатных квартир – 163 000$.
В
Коминтерновском районе однокомнатные квартиры
продавались за 39 000$,
средняя цена 1 кв. м - 1173$. Двухкомнатные квартиры
можно было купить в среднем за 69 000$, что соответствует
цене 1218$ за кв. м.
Трехкомнатные квартиры в этом районе продавались за 58 000$, а
цена 1 кв. м такого жилья составила 901$. В
Ленинском районе города с начала года на продажу предлагались только трехкомнатные квартиры, которые
можно было купить в среднем за 45 000$ или
по цене 750$ за кв. м. Так же мало квартир продавалось и в
Октябрьском районе. Здесь можно было купить
только двухкомнатную квартиру в среднем за 43 000$. Это соответствует
среднестатистической цене 955$ за кв. м. В
Орджоникидзенском районе продавались только трехкомнатные квартиры
по средней цене 745$ за кв. м. Такую квартиру можно было купить в среднем за 48 000$. Фрунзенский район, один из самых дешевых в городе, предлагал
однокомнатные квартиры за 24 300$ или
817$ за кв. м. Двухкомнатные – по 38 000$, что
соответствует цене 863$ за кв. м. А
трехкомнатные квартиры в этом районе продавались по 40 000$ или
615$ за кв. м. В
Червонозаводском районе трехкомнатных квартир на продажу представлено не было.
Однокомнатные тут продавались по 31 500$ или
по 788$ за кв. м. Двухкомнатные – по 55 000$ или
687$ за кв. м. Эксперты считают, что рост цен на недвижимость Харькова носит кратковременный характер. Уже к началу лета ожидается более активное предложение квартир, в результате которого предложение и спрос уравновесятся, а это, в свою очередь, стабилизирует цены.
Опубликовал: proanalysis.info
В четвертом квартале 2011 года цена кв.м. недвижимости во Львове сначала упала более чем на $10 (более чем на 0,9%), а затем поднялась почти до прежнего уровня. Так в начале октября средняя стоимость жилья составляла здесь $1434 за кв.м., к концу месяца она упала до $1424 за кв.м., а затем, немного поколебавшись на уровне $1421-1422 за кв.м. снизилась к концу ноября до $1420. В декабре же цены вновь начали расти, только за первые три недели стоимость кв.м. увеличилась на $10 (более чем на 0,7%) и составляет сегодня $1430.
Как и вся недвижимость Украины, квартиры в Днепропетровске снова начали дорожать. Рост цен на недвижимость в Днепропетровске начался во II квартале, после довольно незначительного падения в первом. В среднем по городу цена кв.метра жилья на начало текущего года составляла $1132, причем падение цен во многих районах Днепропетровска началось лишь в конце января.
