Харьков является одним из самых больших городов Украины, а также местом концентрации различных объектов промышленности страны. Ситуация на рынке недвижимости Харькова отображает общие украинские тенденции. Давайте ознакомимся с ситуацией на рынке жилой недвижимости, которая наблюдалась во втором квартале 2012 года.

 Исходя из проведенного анализа рынка недвижимости Харькова за период с апреля по июнь, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке практически не изменилась и составила, 960 долларов США.

 По итогам июня, средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составила 1080 долларов США, что на 0,5% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

 Средневзвешенная стоимость кв. метра в однокомнатных квартирах Харькова существенно отличается в зависимости от района расположения. Так, к примеру, в центральной части города средняя стоимость квадратного метра составляет около 1230 долларов США.

 В районах С. Горка, П. Поле, Алексеевка, Х. Гора, пр. Гагарина, которые приближенные к центру средняя стоимость несколько ниже и составляет 1150 долларов США за кв. метр.

 В спальных районах (Салтовка, Рогань) средняя стоимость колеблется от 980 до-1050 долларов США, и зависит от удаленности от центра.

 При этом самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была найдена за 26 000 долларов. Она находится на Рогани (ул. Шариковая), ее площадь составляет 32 кв.м. Четвертый этаж, без ремонта.

 Самое дорогое предложение по однокомнатным квартирам находится на Павловом Поле и представляет собой однокомнатную квартиру на 12 этаже 25-ти этажного дома. Заявленная стоимость составляет 110 000долларов. Площадь - 50 кв.м., капитальный ремонт, встроенная бытовая техника.

 Основную доля в предложении на рынке недвижимости продолжают занимать двухкомнатные квартиры (33%), далее идут однокомнатные (28%) и трехкомнатные (29%).

 Продолжая общую ситуацию на рынке недвижимости, Харьков стабильно демонстрирует преобладание предложения над спросом. За второй квартал 2012 года количество предложений продажи жилой недвижимости увеличилось на 3%. При этом, количество закрытых сделок свидетельствует о падении интереса покупателей, по итогам квартала их количество уменьшилось на 4%.

 Необходимо также отметить тенденцию покупателей к откладыванию покупки недвижимости на неопределенный период в ожидании падения стоимости на фоне ожидаемой девальвации национальной валюты.

 Активность потенциальных покупателей традиционно невысокая и сконцентрирована преимущественно на сегменте недорогого жилья.

Опубликовал: proanalysis.info