По данным консалтинговой компании SV Development в течение 2012 года в Днепропетровске средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке выросла на 47$ - до 1 208 $ за м2 (+4,05% относительно 2011 года).

 Среди покупателей наиболее ажиотажным спросом пользовалось недорогое жилье, и в частности однокомнатные квартиры стоимостью до $30 тыс.

 Наибольшую динамику подорожания квадратного метра жилья показала недвижимость, расположенная в Красногвардейском районе – за год рост составил 8,35% или 98$ (до 1271 за м2). Больше всего потерял в цене Жовтневый р-н - 37$ или 2,79% стоимости м2 (до 1290 за м2).

 По итогам 2012 года самые «дешевые» квадратные метры жилья предлагались в Ленинском районе - 952$ за м2, а самые дорогие в Бабушкинском р-не - 1 438$ за м2.

 Как заявил глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко, - «среди покупателей наиболее ажиотажным спросом пользовалось недорогое жилье, и в частности однокомнатные квартиры стоимостью до $30 тыс.»

 По факту, средние расценки на квартиры на вторичном рынке Днепропетровска в 2012 г. выглядели следующим образом:
Однокомнатные – от 30 тысяч до 35 тысяч $
Двухкомнатные - от 35 тысяч до 49 тысяч $
Трехкомнатные квартиры - от 40 тысяч до 60 тысяч $.

 Первичный рынок

 Ежегодно в Днепропетровске сдается около 200 тыс. м2 новостроя. В 2012 г. наибольшим интересом среди покупателей пользовались, так называемые «бюджетные» квадратные метры, стоимость которых варьировалась в пределах 875-1000 $ (ЖК «Зенит», «Магнат», дома на ул. Рабочей и Тополиной). Спрос на такие квартиры с начала года вырос на 20%, что привело к повышению цены квадратного метра на 10%.

 Жилье бизнес-класса предлагалось по цене 1,2 тыс. $ за м2. В то же время основная масса предложений по новострою была представлена на рынке по расценкам в 2-3 тыс. $ за м2. Такие квартиры также особо не интересовали покупателей.

 Элитный сегмент (квартиры и виллы) стоимостью от 1 до 12 млн. $ спросом практически не пользовались.

 Ожидания 2013

 В конце 2012 года власти Днепропетровска заявляли о желании реализации крупномасштабного проекта «Доступное жилье». Предполагалось, что до 2015 г. ежегодно будет строиться до 100 тыс. новых квартир, где цена «квадрата» будет составлять около 600 $ или на 30-40% ниже стоимости вторички.

Опубликовал: proanalysis.info