В Италии было отмечено снижение цен на недвижимость. Это подтверждает и государственный статистический институт Италии (NOMISMA): стоимость недвижимости за последнее полугодие снизилось на 0,6%, за год на 0,5%,фактически цены на жилье равняются ценам 2005 года.

 Также существует еще одна статистика - в 2010 году существенно выросли цены на жилье в престижных районах. Особенно возросли продажи домов и квартир в Риме. Итальянские исследователи отмечают значительный рост сделок купли-продажи недвижимости за последние полгода, ранее этот показатель лишь снижался. Данные наблюдателей показывают, что суммарное количество операций с недвижимостью достигло больше чем 370 тыс. При всем этом больше 80% из них являются жилые помещениям – квартиры и дома. Однако кризис значительно повлиял на продажу коммерческой недвижимости - упадок увеличился еще на 4,5 %.От него больше пострадало недорогое жилье (периферия), высоким как всегда оставался спрос на современные дома, расположенные в центральных престижных районах.

 Конечно, итальянцы предпочитают жить в собственных домах, однако все зависит от материальной возможности.Последние исследования показывают, что 4,7 млн. итальянцев арендуют жилье. Аренда в Италии распространена в больших городах и на севере страны. Средняя арендная ежемесячная плата в стране (кроме столицы) составляет 526 евро за квартиру площадью 80 кв.м. Основной массой, арендующей квартиры, являются семьи в возрасте 35 лет со средним доходом. Среди обстоятельств выбора арендуемого жилья первое место занимают экономические причины и возможность смены условий проживания.

 Специалисты NOMISMA прогнозируют, что первое полугодие 2011 года сулит небольшой рост цен на недвижимость на 0,2% и на 0,6% во втором полугодии. До 2012 года они останутся на этом уровне.


Опубликовал: proanalysis.info

распечатать