Поиск по сайту
Популярные статьи
Полезные ссылки
Опрос



Полезная информация

Обзор рынка вторичной недвижимости.

Размещено: 24-08-2010 admin

Обзор рынка вторичной недвижимости.

 С марта текущего года, вопреки пессимистическим прогнозам, на рынке вторичного жилья Украины наметилась тенденция увеличения стоимости. Уже в апреле в крупных украинских городах можно было в течение недели заметить рост цен в среднем на 1% на квартиры с количеством комнат не более трех. Средняя цена по крупным городам составила порядка 1100 долларов, средняя цена по Киеву 1700 долларов.

 В этот же период времени общее число сделок на вторичном рынке, несмотря на непродолжительный мартовский рост деловой активности, в апреле упало до февральских показателей, что как раз связано с нежеланием продавцов опускать цены, в то время как покупатели, в основной массе, ожидали их существенного снижения. Преобладающее количество в списке совершенных сделок занимают малометражные 1-2 комнатные квартиры в старых домах, однако внимание покупателей обращено на качество приобретаемого жилья, и отдается предпочтение наличию дорогостоящего качественного ремонта и встроенной мебели.

 Спрос на недвижимость в пригородах Киева обеспечивается живущими в столице в съемном жилье приезжими, жителями столицы, местными жителями и мигрантами из восточных регионов Украины. Преимущественный интерес этих клиентов был связан с социальным жильем, однако с марта начал проявляться интерес к 1-2 комнатным квартирам в домах 2005-2006 годов постройки.

 К концу мая столичный рынок жилья постепенно пришел в оживление, преимущественно благодаря сделкам по самому дешевому жилью, на которые приходится около двух третей общего количества сделок киевских агентств недвижимости. Значительное оживление на рынке не оказало влияние на среднюю стоимость квадратного метра жилья, которая продолжила опускаться несмотря на увеличение спроса. Кроме снижения на жилье продавцы не особо востребованной недвижимости идут на уступки и предоставляют покупателям значительные скидки, что обуславливается завышенной стоимостью некоторых категорий жилья, практически не пользующегося спросом. Так же, вопреки падающим ценам, возросло количество предложений. Однако такое явление связано с тем, что снижаются цены на жилье классов элит, бизнес и эконом-плюс, из-за чего то жилье, которое осенью прошлого года предлагалось за 600 тысяч, сейчас выставляется на продажу уже со стоимостью в 400 тысяч долларов, в то время как в эконом-классе рост цен продолжился. Если в начале зимы стоимость самой дешевой жилплощади начиналась с 24-33 тысяч, в начале текущего года с 37-38 тысяч, то в начале лета уже с 40-45 тысяч долларов.

Опубликовал: proanalysis.info

6
популярные статьи

Обзор рынка вторичной недвижимости.

Обзор рынка вторичной недвижимости.С марта текущего года, вопреки пессимистическим прогнозам, на рынке вторичного жилья Украины наметилась тенденция увеличения стоимости. Уже в апреле в крупных украинских городах можно было в течение недели заметить рост цен в среднем на 1% на квартиры с количеством комнат не более трех. Средняя цена по крупным городам составила порядка 1100 долларов, средняя цена по Киеву 1700 долларов.

Рынок недвижимости. Обзорный материал.

Рынок недвижимости. Обзорный материал.Основываясь на данных Госкомстата, можно сказать, что мы прошли те времена, когда на строительном рынке был бум. Так, по этим данным, в 2009 году объем выполненных работ по строительству сократился в сравнении с 2008 годом на 52%. Говоря о сегодняшнем дне, видно дальнейшее ухудшение на первичном рынке. Январь 2010 года закончился тем, что строительные организации страны на 24% уменьшили количество работ, чем в 2009 году.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
build_links(); ?>
Календарь новостей
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Рейтинг банков