Поиск по сайту
Популярные статьи
Полезные ссылки
Опрос



Полезная информация

Спрос на недвижимость в Киеве - итог третьего квартала 2010 года.

Размещено: 4-11-2010 admin

Спрос на недвижимость в Киеве - итог третьего квартала 2010 года.Эксперты рынка недвижимости украинской столицы отмечают появление устойчивого спроса в данном сегменте бизнеса.

 В частности по итогам третьего квартала 2010 года объем капиталовложений в недвижимость Киева возрос по сравнению с аналогичным предыдущим периодом на 5,9%, или, в денежном выражении, со 143,6 до 152 миллионов долларов.

 А если сравнивать 9 месяцев текущего года с аналогичным периодом прошлого года, рост инвестиций в киевскую недвижимость составил 1,8%. Стоит заметить, что показатели по различным сегментам рынка столичной недвижимости несколько различаются.

 По итогам сентября, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составила 2238 долларов за квадратный метр, что по сравнению с августом демонстрирует снижение на 0,4%, или на 8 долларов. На основе этих данных, можно отметить, что наблюдаемая уже в течение достаточно долгого времени ценовая стагнация продолжается, учитывая уровень возможной погрешности в расчетах. Количество квартир, которые предлагались к продаже в октябре, увеличилось по сравнению с сентябрем на 5,9%, и это количество достигло 14537 квартир.

 Если рассматривать рынок новостроек, квартиры здесь ненамного – на 0,2% - подорожали. В настоящее время средняя цена квартиры в новостройках составляет около 13 236 гр./м2, хотя, если сравнивать нынешние цены с показателями прошлого года, наблюдается падение в среднем на 0,9%. Если говорит об объемах продаж, то по сравнению с августом наблюдается существенное увеличение – на 13,8%, что составило 1288 квартир.

 Несколько подешевела в сентябре и загородная недвижимость – примерно на 0,4%, и средняя цена ее составляет сегодня около 1363 долларов за м2. В то же время, количество домов, выставленных на продажу, несколько увеличилось, и составляет в настоящее время 1712 домов. Самое большое количество подобных предложений имеется в Киево-Святошинском и Бориспольском районах.

 Количество предложений на рынке частных домов составило в сентябре 959 – на 6% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя цена квадратного метра составляла 1914 долларов.

 Если охарактеризовать ситуацию на рынке в общем, то в течение уже долгого времени сохраняется значительный разрыв между ценой спроса и ценой предложения. Это позволяет сделать вывод о том, что стагнация рынка, которая наблюдается в настоящее время, сохранится и в ближайшем будущем. Имеются все основания полагать, что снижение цен, хоть и весьма незначительное, продолжится, при сохранении тенденции к росту количества сделок. Однако специалисты полагают, что количество сделок будет увеличиваться только в том случае, если продавцы будут готовы идти навстречу покупателям, и снижать цены. Причем в каждом сегменте рынка, в зависимости от ситуации, это снижение должно иметь различные масштабы.


Опубликовал: proanalysis.info

6
популярные статьи

Обзор рынка вторичной недвижимости.

Обзор рынка вторичной недвижимости.С марта текущего года, вопреки пессимистическим прогнозам, на рынке вторичного жилья Украины наметилась тенденция увеличения стоимости. Уже в апреле в крупных украинских городах можно было в течение недели заметить рост цен в среднем на 1% на квартиры с количеством комнат не более трех. Средняя цена по крупным городам составила порядка 1100 долларов, средняя цена по Киеву 1700 долларов.

Рынок недвижимости. Обзорный материал.

Рынок недвижимости. Обзорный материал.Основываясь на данных Госкомстата, можно сказать, что мы прошли те времена, когда на строительном рынке был бум. Так, по этим данным, в 2009 году объем выполненных работ по строительству сократился в сравнении с 2008 годом на 52%. Говоря о сегодняшнем дне, видно дальнейшее ухудшение на первичном рынке. Январь 2010 года закончился тем, что строительные организации страны на 24% уменьшили количество работ, чем в 2009 году.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
Календарь новостей
«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Рейтинг банков