Эксперты советуют: решив приобрести в собственность земельный участок, будьте предельно внимательны к оформлению документов и осторожны при выборе объекта сделки. В первую очередь необходимо проверить границы участка и убедиться, что его территория не накладывается на соседние наделы, после чего землеустроительной организацией должна быть проведена экспертиза.

 Продавец земельного участка должен предоставить акт на землю, справку об экспертной оценке и справку об отсутствии строений. Если продавец земельного надела состоит в браке, он так же должен иметь нотариально заверенное согласие своего супруга на продажу. В управлении земельными ресурсами необходимо так же получить справку, которая удостоверит, что этот участок не находится под залоговым обременением и допускается его свободная продажа, и справку нормативной денежной оценкой продаваемой земли.

 Хотя в среднем на всю процедуру оформления сделки может уйти полгода, можно все осуществить и за две недели. Затраты продавца, при величине участка в 10-20 соток, составят около 5 тысяч гривен, еще примерно 3% стоимости уйдет на налоги, а регистрация обойдется покупателю, в зависимости от региона, в котором расположен участок, от 200 до 4000 гривен.

 Украинские банки не выдают кредитов на приобретение земельных участков, однако, при наличии любой жилой частной собственности, можно использовать иной вариант. А именно – оформить кредит под залог недвижимости и на полученные средства купить земельный участок. Процентный ставки кредитов под залог жилья колеблются от 20 до 25 процентов годовых, сроки составляют 10-15 лет.

Опубликовал: proanalysis.info

распечатать