По состоянию на конец 1-го квартала 2012 года стоимость земельных участков в Киевской области уменьшилась на 0,20 % и составляет в среднем по области - $ 2 470 за сотку. Средняя цена является относительным показателем, так как стоимость земли существенно зависит от непосредственного расположения. В частности, на цену влияет направление, удаленность от районных центров и г.Киева, наличие инфраструктуры, а также обустройство участка.

 Если говорить о районах Киевской области, то уже традиционно самыми привлекательными по цене являются земельные участки в Переяслав-Хмельницком и Иванковском районе. Цена за сотку в указанных районах составляет $ 1040 и $ 1087 соответственно.
Самая высокая стоимость земли отмечается в Киево-Святошинском районе - $ 6 480 за сотку, Обуховском районе - $4 567 за сотку, Бориспольском районе - $4162 за сотку и Броварском районе - $3 031 за сотку.

 Необходимо учитывать, что информация о цене земельных участков в данном обзоре формировалась исходя из общего количества предложений в Киевской области. Принимались к вниманию предложения по земельных участках самого различного назначения: для строительства, для садовничества, ОСГ назначения и прочие. Наибольшая цена составляет на участки под строительство и обслуживание домов, далее следует участки для садовничества, замыкают список земли сельскохозяйственного назначения – на них традиционно цена наименьшая.

 В Вышгородском районе средняя цена на земельный участок составляет $2 990 за сотку. Самое большое предложение к продаже земельных участков - г. Вышгород и его окрестности. В зависимости от удаленности участков встречаются также предложения по более привлекательной цене, к примеру, $ 600/сотка.

 В Васильковском районе средняя цена земельного участка составляет $2 544 за сотку. Традиционно наибольшая цена наблюдается в населенных пунктах, которые находятся в близости от г. Киева. Это Иванковычи, Рославычы, Кренычи. С удалением земельных участков от столицы, наблюдается тенденция к снижению стоимости земельных участков.

 В Бородянском районе цена за одну сотку составляет $1 912. В районом центре, Бородянке земельные участки стоят $1100 - $1600 за сотку, в других населенных пунктах района цена колеблется от $900 до $3200 /сотка. Наиболее дорогие земельные участки предлагаются в Озерах, цена за сотку составляет от $2 500.

 Средняя цена земельного участка в Макаровском районе составляет $1 802 за сотку. Как всегда в наличии предложения о продаже земельных участков по более привлекательной цене – от $ 500, к примеру, в Бышеве, Мостище, Осыково.

 В Кагарлыкский районе средняя стоимость земельного участка составляет $ 1 470/сотка. В основном данный район Киевской области привлекает земельными участками в районе г. Кагарлык, где цены начинаются от $ 800 за сотку.
В Белоцерковском районе средняя цена земельного участка составляет $1 132 за сотку.

 Традиционно предложение на рынке значительно превышает спрос, в связи с чем, уже на протяжении долгого времени наблюдается тенденция к снижению стоимости земельных участков.

Опубликовал: proanalysis.info