Поиск по сайту
Полезные ссылки
Опрос



Полезная информация

Цена на землю в Киевской области - 3 квартал 2012 года

Категория: Аналитика » Недвижимость » Рынок земли | Просмотров: 4446
Размещено: 27-10-2012 fros77

 За последний год, по состоянию на конец третьего квартала 2012 года, средняя цена земельных участков в Киевской области снизилась на 11,2%. При этом, наиболее существенно упали в цене участки в Васильковском, Киево-Святошинском и в Бородянском районах, на 15,2%, 15,5% и 12,2% соответственно.

 Основанием для подобной ситуации стало удешевление стоимости участков в радиусе 25 км от Киева. К примеру, если четыре года назад в самом престижном Киево-Святошинском районе сотка стоила 11-16 тыс. долларов, то по итогам второго квартала этого года ее можно приобрести за 4-6 тыс долларов. Другие районы также продолжают терять в цене. По словам аналитиков, Васильковский район, продолжает обесцениваться, так как большинство покупателей предпочли Макаровский, где значительно больший выбор участков. А Бородянский район продолжает падать в цене из-за непопулярности в связи с плохой транспортной доступностью.

 Левый берег, в частности, Бориспольский и Броварской районы, где огромное количество предложений, также не популярен, их рассматривает не более трети потенциальных клиентов. Причем те, которые также проживают на левом берегу Днепра.

 Меньше всего потеряли в стоимости участки в наделы в Иванковском, Барышевском и Переяслав-Хмельницком районах0,8%, 0,7% и 1,4% соответственно. Данные территории по прежнему не популярны среди покупателей и продолжают оставаться относительно дешевыми, сотка оценивается не более 1 тыс. долларов.

 Причиной подобной ситуации аналитики считают, то, что земельные участки до кризиса в эпоху быстрой наживы, были слишком переоценены. Тогда основной упор делался на получение кредитов. Сегодня же, спустя уже продолжительный период времени, перспектив для возобновления кредитования в подобных объемах не предвидится. Другой, не менее важной причиной является низкая платежеспособность и всеобщее ожидание девальвации национальной валюты, которая всегда выступала индикатором цен.

 В целом же за второй квартал 2012 года на рынке земельных участков для индивидуального строительства в округе Киева было заключено около 4600 сделок. Эти рекордные квартальные показатели, хотя осенью 2008 года количество сделок приближалось к 8000 за аналогичный период. Максимальное количество сделок приходится на участки стоимостью до 15 тыс. долларов.

Цена на землю в Киевской области - 3 квартал 2012 года

 Существует большая вероятность, что тенденция к удешевлению земли под застройку в окрестностях Киева продолжит свое развитие. По прогнозам аналитиков, участки могут потерять в цене еще до 5%, а до следующей весны просядут еще на 10%.

Опубликовал: proanalysis.info

6
популярные статьи

Арендатор земли. Как им стать?

Категория: Аналитика » Недвижимость » Рынок земли | Просмотров: 11054

Арендатор земли. Как им стать?Как взять земельный участок в аренду, что для этого необходимо, в какие инстанции нужно обращаться, примерно такие вопросы возникают у человека, возжелавшего арендовать земельный участок, как говориться, жить на земле.

Рынок земли Украины на рубеже 2011 года

Категория: Аналитика » Недвижимость » Рынок земли | Просмотров: 10284

Рынок земли Украины на рубеже 2011 годаПоследний квартал 2010 года для рынка земли в целом и Киевской области в частности, не принес существенных изменений. Сохранилась общая тенденция снижения цен на землю в Киевской области, но даже этот факт не сделал её более привлекательной для инвесторов и потенциальных покупателей. Причина такой ситуации кроется в том, что конечными потребителями львиной доли земель под Киевом становятся иностранные компании, отток которых продолжается с прежней интенсивностью. Инвесторы не рассматривают этот сегмент рынка как перспективный, потому как вести эффективный бизнес в данном направлении мешает отсутствие четких законодательных механизмом регулирования отношений в сфере земельных отношений. Более выгодным остаётся вариант покупки участка с готовым строением.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
build_links(); ?>
Календарь новостей
«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Рейтинг банков