Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/modules/show.full.php on line 337 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/modules/show.full.php on line 618 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 60 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 64 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 77 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 159 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/engine/classes/templates.class.php on line 159 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/index.php on line 100 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/proanalys/domains/proanalysis.info/public_html/index.php on line 109 Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г. » ProAnalysis.info - Надежный советник и партнер, мы работаем на Ваш успех, делайте бизнес правильно.
     
Поиск по сайту
Полезные ссылки
Полезные ссылки
Опрос

Новости
Аналитика
Статьи
События
Свое дело


Полезная информация

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.

Категория: Аналитика » Недвижимость » Рынок земли | Просмотров: 2692
Размещено: 23-03-2013 fros77

 За год стоимость земли в Киевской области снизилась на 4,5 % до 3 132 доллара за одну сотку. Для сравнения: в 2011 году ее стоимость составляла порядка 3281$.

 На протяжении 2012 г. самая низкая цена за землю запрашивалась в Фастовском районе - 1 046$/сотка. Самые дорогие участки предлагались в Киево-Святошинском и Обуховском районах - 4 723$ и 4 086$ за сотку соответственно.

 Средняя стоимость сделки, как правило, не превышала отметки в 23 тыс.$

 IV квартал 2012

 Что касается четвертого квартала 2012 года, то средняя стоимость сотки земли в Киевской области выглядела следующим образом:
- Октябрь 2012 – 3109$
- Ноябрь 2012 – 3119$
- Декабрь 2012 - 3126$

 Итого, в 4-м квартале 2012 года средняя стоимость сотки составила 3118$, что на 15% меньше аналогичного докризисного периода 2008 года.

 В IV квартале 2012 было осуществлено наибольшее количество сделок купли-продажи земельных участков – всего 4673, что на 3,6% больше III квартала 2012 г (4509 сделок). Данную ситуацию можно объяснить несколькими факторами:
- Выборы 2012 года (появление новых покупателей из других регионов)
- На фоне информационных сообщений о введении новых налогов на недвижимость в 2013 году, в конце 2012 г рынок активизировался, что привело к всплеску интереса со стороны покупателей и росту кол-ва заключенных сделок

Таблица 1

 

Средняя цена, $ за сотку в 4-м квартале 2012 года

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.


 Итоги 2012 года

 На протяжении 2012 года было оформлено 14660 сделок купли/продажи земельных участков, что на 0,2% больше 2011 года, когда было зафиксировано 14625 соглашений.

 Средняя стоимость сделки, как правило, не превышала отметки в 23 тыс.$ 2011 году этот показатель равнялся 19 тыс. $).

Таблица 2

 

Структура рынка купли-продажи земли в Киевской обл. в 2012 г. (по размерам земельного участка)

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.


Таблица 3

 

Структура рынка купли-продажи земли в Киевской обл. в 2012 г. (по стоимости земельного участка)

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.

 Как видно из вышеприведенных табличек, наиболее популярными в 2012 году были небольшие участки земли (до 20 соток) стоимость которых не превышала 18 тыс.$.

Таблица 4

 

Динамика сделок по купле-продаже земельных участков в Киевской области в 2012 году

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.

 Как видно, наиболее активным по количеству сделок оказался октябрь-ноябрь 2012 г. (1733 и 1705 заключенных договоров купли-продажи). Самый низкий спрос на земельные участки зафиксирован в январе-феврале 2012 года (587 и 694 сделок соответственно).

Таблица 5

 

Изменение стоимости сотки земли в Киевской области в 2012 году по отношению к 2011 году

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.


Диаграмма 1

 

Стоимости земли в Киевской области в 2012 году ($ за сотку)

Цена на землю в Киевской области - 4 квартал 2012 года. Итоги 2012 г.

 Если проанализировать ситуацию, то получается, что главный тренд 2012 года заключался в снижении стоимости земельных участков. Наряду с тем, что интерес к земле, в целом, вырос - в 2012 г. было заключено на 35 сделок больше, чем в 2011, - максимальный процентный показатель снижения стоимости сотки оказался выше, чем ее рост. Так, например, за год больше всего, среди 14 районов Киевской обл. - 9,71% потерял в стоимости Бородянский р-н, а при этом максимальное повышение цены в Переяслав-Хмельницком районе составило 8,83%.


Опубликовал: proanalysis.info

популярные статьи

Арендатор земли. Как им стать?

Категория: Аналитика » Недвижимость » Рынок земли | Просмотров: 11072

Арендатор земли. Как им стать?Как взять земельный участок в аренду, что для этого необходимо, в какие инстанции нужно обращаться, примерно такие вопросы возникают у человека, возжелавшего арендовать земельный участок, как говориться, жить на земле.

Рынок земли Украины на рубеже 2011 года

Категория: Аналитика » Недвижимость » Рынок земли | Просмотров: 10290

Рынок земли Украины на рубеже 2011 годаПоследний квартал 2010 года для рынка земли в целом и Киевской области в частности, не принес существенных изменений. Сохранилась общая тенденция снижения цен на землю в Киевской области, но даже этот факт не сделал её более привлекательной для инвесторов и потенциальных покупателей. Причина такой ситуации кроется в том, что конечными потребителями львиной доли земель под Киевом становятся иностранные компании, отток которых продолжается с прежней интенсивностью. Инвесторы не рассматривают этот сегмент рынка как перспективный, потому как вести эффективный бизнес в данном направлении мешает отсутствие четких законодательных механизмом регулирования отношений в сфере земельных отношений. Более выгодным остаётся вариант покупки участка с готовым строением.

Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
Календарь новостей
«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Полезные ссылки
Календарь событий
«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Рейтинг банков