Если в начале 2012 года средняя цена за $ м2 была $964, то ближе к концу года эта цифра составила $1000. Под конец 2012 г. рынок предлагал более 9925 разных вариантов загородной недвижимости. В 70% случаев покупатели предпочитали Одесское, Обуховское и Житомирское направление. Удаленность таких построек от Киева составляла 10-15 км.

Согласно анализу рынка недвижимости, в настоящее время в пригороде Киева насчитывается больше 140 коттеджных поселков, находящихся не далее, чем в пятидесяти километрах от столицы. В это число входят так же и поселки, еще не сданные в эксплуатацию или находящиеся на стадии строительства.
На начало текущего года на продажу выставлено примерно 2,5 тысячи коттеджей, расположенных в различных коттеджных поселках Киевской области. Треть из этих поселков находится на Обуховском направлении.

В конце 2010 года на рынке загородной недвижимости был отмечен спад. Количество предложений растет, в то время как покупательская способность падает. В итоге происходит снижение цен. Загородная недвижимость оказалась наиболее уязвимой, так как входит в категорию необязательных приобретений. Немаловажную роль сыграл спад кредитования и ипотечных программ. Без снижения банковских процентных ставок рост цен на недвижимость маловероятен.

Средняя цена за ноябрь на недвижимость в частности частные дома в городе Киеве составила 1927 долларов за за 1 кв. м. Что в сравнении с октябрем стоимость выросла на 2,2 % за один кв. м.
Если здесьучитывать погрешность в расчетах завышенной цены на предложение частных домов в Киеве, которая равняется в отчетном периоде ±3,6 % (±70 долларов США за 1 кв. м), можно сделать выводы о ценовой стагнации, так как изменения средней цены предложения на недвижимость не как не превышает показателя погрешности.