В наши дни приобретение квартиры в недостроенном доме – это в определенной степени риск. Смягчить его можно в том случае, если в качестве «посредника» выступает банк, предоставляющий кредит на покупку такой недвижимости. На сегодняшний день в Киеве работает около 15 финансовых учреждений, предоставляющих кредиты на покупку недостроя.

Ипотечные кредиты на приобретение вторичного жилья сегодня выдают лишь 24 крупнейших украинских банка из 50-ти. Однако, получить ипотечный кредит в настоящее время можно уже по более низким ставкам, чем это предлагалось сделать в начале этого года. Так ставки по кредитам, выдаваемым на срок до пяти лет, подешевели на 1,1 пункта и составляют в среднем 19,14% годовых. Долгосрочное же ипотечное кредитование осуществляется в среднем по стоимости 18,49% годовых, что на 0,9 пункта меньше, чем в начале года.

С начала 2011 года на получение льготного молодежного ипотечного кредита, с помощью которого может быть куплена квартира в кредит, было подано более 17 тыс. заявлений, более 5 тыс. из которых не были приняты к рассмотрению, в связи с несоответствием уровню требуемой платежеспособности. Однако, как утверждают работники банков, взять кредит на квартиру у этих потенциальных заемщиков все-таки есть.

В настоящее время ипотека переживает в Украине не лучшие свои времена. Конечно, некоторые банки выдают ипотечные кредиты, но это скорей можно назвать исключением, чем правилом.
За прошлый 2010 год суммарная задолженность населения по ипотечным кредитам снизилась почти на 17% по сравнению с годом предыдущим. Связано это с тем, что только за 2010 год объем ипотечных кредитов, выданных украинскими банками, сократился более чем на 16%. Сейчас почти каждая сделка по покупке недвижимости заключается без помощи кредитных средств. Так, из всех сделок с жилой недвижимостью, совершенных украинцами за последний год, всего 2% сделок проводилось с привлечением ипотечного кредита.

Рабочая группа, созданная в Кабмине, занимается наработкой механизмов для доступного ипотечного кредитования. Группа состоит из представителей Минрегионстроя, Минфина, НБУ, Вексельбанка и Ощадбанка, председатель группы – вице-премьер-министр Виктор Тихонов.