По сравнению с концом 2010 года, в январе текущего года средние цены на квартиры в Киеве, находящиеся на левом берегу Днепра выросли на 1% и оказались на отметке $1649 за 1 м2.

 При этом цены на 1-комнатные квартиры выросли в январе на 0,7% (до $1734 за 1 м2.), на 2-комнатные – на 1,1% (до $1633 за 1 м2.) и на 3-комнатные – на 1,6% (до $1602 за 1 м2.). На 4-комнатные же квартиры цены в январе упали на 2% (до $ 1643 за 1 м2.).

 Однако, изменение цен на недвижимость в Киеве, относительно районов левобережья, проходило неравномерно. Так средние цены на квартиры в Киеве, находящиеся в Дарницком районе, выросли на 1,7% ( до $1629 за 1 м2.), в Деснянском районе – на 1,1% ( до $1471 за 1 м2.). Днепровский район Киева, однако, отмечал снижение средних цен на квадратный метр жилья на 0,3% (до $1816 за 1 м2.).

 При этом, квартиры, выставленные на продажу на левом берегу Днепра, составляли 35,5% от всех продающихся квартир столицы, то есть недвижимость в Киеве, выставленная в начале этого года на продажу, на треть находилась в левобережных районах города. Наибольшее количество выставленных на продажу квартир находилось в Дарницком районе (17%), хотя по сравнению с прошлым годом предложение здесь упало на 7,9%. Деснянский район Киева предлагал на продажу 7% жилой недвижимости из общего числа выставленных на продажу столичных квартир, Днепровский – 10%.

 При этом самые дешевые квартиры предлагал Деснянский район Киева ($1471 за 1 м2.).

 К концу квартала ситуация на рынке недвижимости левобережных районов столицы несколько изменилась. Падение цен на недвижимость в Киеве (на левом берегу Днепра) за март 2011 года составило в среднем 2,4%, при этом наиболее подешевели однокомнатные квартиры ( на 4,2%), тогда как четырехкомнатные, наоборот, начали расти в цене ( на 0,9%). При этом, и Деснянский, и Днепровский, и Дарницкий район Киева отмечали снижение средней стоимости одного квадратного метра (на 0,8% , 3,6% и 2,8% соответственно).

 Лидером по количеству выставленных на продажу квартир в марте по-прежнему остался Дарницкий район Киева (17%). В то же время в Днепровском районе также наблюдался серьезный рост предложения (на 23,8%).

 В апреле существенного роста цен на недвижимость в Киеве, находящуюся на левом берегу, отмечено не было. На сегодняшний день цены на квартиры в Киеве составляют:

1) однокомнатные квартиры

Дарницкий район - $1607 за 1 м2.,
Деснянский район $1489 за 1 м2.,
Днепровский район - $1707 за 1 м2.

2) двухкомнатные квартиры

Дарницкий район - $1504 за 1 м2.,
Деснянский район $1358 за 1 м2.,
Днепровский район - $1710 за 1 м2.

3) трехкомнатные квартиры

Дарницкий район - $1445 за 1 м2.,
Деснянский район $1249 за 1 м2.,
Днепровский район - $1735 за 1 м2.

 При этом немного выросли только цены на квартиры в Киеве, имеющие 3 комнаты (0,1-0,4%).

 Что же касается новостроек, самыми дешевыми по-прежнему остаются квартиры в Дарницком районе (средняя цена за 1 м2. составляет $1222). В Деснянском районе новостройку можно купить по цене $1243 за 1 м2., в Днепровском – за $1281 за 1 м2.

Опубликовал: proanalysis.info