Ипотечным кредитом называется потребительский кредит под залог недвижимости: квартиры, дома, дачи. Взяв ипотеку, заемщик уплачивает 10-15 процентов стоимости недвижимости и моментально вступает в права собственности. Это главное преимущество данного вида кредита. В определенных ситуациях заемщик волен и распоряжаться имуществом (обычно когда выплачено 50% размера кредита).

 Чтобы получить ипотечный кредит надо пойти в банк, ознакомиться с условиями выдачи кредита, а конкретно узнать период ипотеки, время выплат и величину процентов. Потом можно выбрать объект недвижимости, который берется в ипотеку, и, собственно, оформить сделку. Страховая компания выступает безусловным звеном при оформлении сделки, подыскать ее даст возможность банк.

 Стоит надеяться на принятие банком положительного решения о предоставлении ипотеки в случае, если у заемщика присутствует надежный приток средств и если время уплаты займа завершится до наступления его пенсионного возраста. Почти всегда, ипотека выдается длительностью на 20-30 лет.

 Погашение ипотечного займа почти всегда осуществляется двумя способами: равнодолевое и аннуитетное погашение.

 За исключением права владения ипотечным продуктом, явным достоинством такого кредита можно считать маленькие проценты в сравнении с иными разновидностями кредитов.

 К недостаткам, а точнее факторам риска такого вида кредита нужно причислять возможные проблемы с погашением % и тела кредита, в случае если кредит на жилье взят в заграничной валюте. В ситуации мирового кризиса экономики данный вопрос довольно актуален. Курс иностранной валюты колеблется, это образует неудобства обоим заинтересованным лицам - и банку. и заемщику. Заемщики чтобы выплатить обязательство обязаны приобрести валюту по менее выгодному курсу, чем рассчитывали, а банки должны пересматривать ставку процента по кредитам на жилье, или же вовсе приостанавливать программы ипотечного кредитования.

 Самый дешевый потребительский кредит под жилье несет в себе радужное будущее, невзирая на трудности кризиса, в России, в частности, ожидается принятие закона о стройсберкассах, это фактически новый вариант жилищного кредитования.

Опубликовал: proanalysis.info