Поиск по сайту
Популярные статьи
Полезные ссылки
Опрос
Полезная информация
|
Оценка акций и имущества предприятий для передачи в залог.Категория: Свое дело » В помощь предпринимателю | Просмотров: 5973
Размещено: 2-07-2010 admin
![]() Вначале рассмотрим имущественный комплекс предприятия. Типовой имущественный комплекс включает в себя недвижимость, офисное и производственное оборудование и автотранспорт. Оценивая то, или иное имущество на предмет выдачи кредита под данное обеспечение, банк всегда смотрит не только на текущую рыночную стоимость актива, но и на то, сколько этот актив будет стоить в условиях неплатежеспособности заемщика. Поясню сказанное на конкретных примерах, пусть предприятие передало в залог свое производственное оборудование и в последствии не смогло вовремя вернуть кредит. Поскольку финансовое состояние предприятия во многом определяется состоянием данного сектора рынка, то с определенной вероятностью можно говорить, что финансовые затруднения заемщика могут возникнуть из-за общего падения спроса на данный вид продукции, но такое изменение рынка приведет не только к падению цен на выпускаемую продукцию, но и к уменьшению стоимости специального оборудования, используемого в этом производстве и, следовательно, к уменьшению стоимости залога. Это явление хорошо известно финансистам и поэтому они предпочитают в качестве залога то имущество, стоимость которого не подвержена существенным колебаниям под влиянием конъюнктуры в отдельных секторах экономики. Экономическая природа ценообразования такова, что стоимость имущества, имеющего наиболее широкую потребительскую базу, всегда будет более стабильна, по сравнению с имуществом, имеющем узкую область использования и востребованную только для специальных целей. Если посмотреть на имущество предприятия под этим углом зрения, то наилучшим залоговым активом будет недвижимость. Конечно, сюда можно отнести и автотранспорт, но автотранспортные средства - это средства повышенной опасности, и здесь велика вероятность повреждения или утраты предмета залога, если заложенный автотранспорт находится в эксплуатации. Теперь рассмотрим оценку стоимости акций, как залогового обеспечения. При передаче акций в залог оценщик может оценить их текущую рыночную стоимость, но стоимость акций очень сильно зависит от финансового состояния предприятия, если предприятие ведет успешный бизнес, то стоимость его акций высока, но если у предприятия серьезные финансовые затруднения (предприятие не может вовремя вернуть кредит), то стоимость его акций стремительно падает и банк попадает в ситуацию, когда не только ему не возвращают кредит, но и стоимость залога катастрофически падает. Поэтому акции предприятия-заемщика являются очень рискованным залоговым активом, ведь основное назначение залога - быть надежным источником погашения взятого кредита здесь явно не выполняется. Более подробно с независимой оценкой акций предприятий можно познакомиться на странице сайта оценочной компании "Старт-Альянс". По материалам: proanalysis.info популярные статьиКак открыть частное предприятие и регистрация частного предпринимателяКатегория: Свое дело » В помощь предпринимателю | Просмотров: 50325
Банки в Москве – как не ошибиться при выборе?Категория: Свое дело » В помощь предпринимателю | Просмотров: 48301
|
Вход на сайт
RSS канал
Полезная информация
Календарь новостей
Полезные ссылки
Рейтинг банков
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||